金吾财讯 | 建银国际表示，国家统计局数据显示，中国房地产市场6月出现了显着的改善，主要由于“430”和“517”的政策推动。6月份，中国70个主要城市的新房和二手房价格无论是环比还是同比都在下降，尽管2024年的季节性影响更加明显，这表明房价的下行趋势在6月进一步加剧。
该行指，正如此前报告提出，预计房地产市场将在“430”和“517”政策的推动下逐渐实现基本面改善。尽管过去两个月没有推出重大政策，但之前宣布的政策正在取得进展，具体包括：1)在可负担住房再贷款基金方面取得进展，包括金融机构释放的250亿人民币和中国人民银行(PBoC)授予的120亿人民币。2)在70多个城市扩大了房屋置换计划的规模。3)广泛实施历史性低位的首付要求，包括像北京这样的顶级城市。4)降低房贷利率，例如广州的房贷利率现已降至3.0-3.2%的范围内。
该行指，市场的调整可能即将结束，随着整合后潜在上涨空间的显现，该行更倾向于高质量的国有企业，如中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展(600048 CH)、越秀地产(00123)和绿城中国(03900)。
金吾財訊 | 建銀國際表示，國家統計局數據顯示，中國房地產市場6月出現了顯着的改善，主要由於“430”和“517”的政策推動。6月份，中國70個主要城市的新房和二手房價格無論是環比還是同比都在下降，儘管2024年的季節性影響更加明顯，這表明房價的下行趨勢在6月進一步加劇。
該行指，正如此前報告提出，預計房地產市場將在“430”和“517”政策的推動下逐漸實現基本面改善。儘管過去兩個月沒有推出重大政策，但之前宣佈的政策正在取得進展，具體包括：1)在可負擔住房再貸款基金方面取得進展，包括金融機構釋放的250億人民幣和中國人民銀行(PBoC)授予的120億人民幣。2)在70多個城市擴大了房屋置換計劃的規模。3)廣泛實施歷史性低位的首付要求，包括像北京這樣的頂級城市。4)降低房貸利率，例如廣州的房貸利率現已降至3.0-3.2%的範圍內。
該行指，市場的調整可能即將結束，隨着整合後潛在上漲空間的顯現，該行更傾向於高質量的國有企業，如中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)、保利發展(600048 CH)、越秀地產(00123)和綠城中國(03900)。
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