房地美周四在一份声明中说，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.77%，是3月中旬以来的最低点，低于上周的6.89%。
全球財經媒體昨夜今晨共同關注的頭條新聞主要有：
美國抵押貸款利率連續第二週下降 令購房者壓力有所緩解
美國抵押貸款利率連續第二週下降。
房地美週四在一份聲明中說，30年期固定利率抵押貸款的平均利率爲6.77%，是3月中旬以來的最低點，低於上週的6.89%。
根據Redfin Corp，借貸成本在從高位回落，幫助推動每月住房付款從創紀錄高點下降。Redfin表示，買家也受益於供應的增加，住房掛牌總量接近大約四年來的最高水平。
Realtor.com經濟學家Jiayi Xu表示，預計庫存增加將逐漸對價格升幅施加下行壓力，抵押貸款利率下降將有助於降低借貸成本，爲潛在購房者提供更多幫助。
美國失業救濟申請人數創去年8月以來最高水平
上週，每週失業救濟申請人數增幅超過預期，這是勞動力市場降溫的最新跡象。
美國勞工部的最新數據顯示，截至7月13日當週，首次申請失業救濟人數爲243000人，高於前一週的222000人，也高於經濟學家預期的229000人。這與6月份的每週失業救濟申請人數持平，創下2023年8月以來的最高水平。
與此同時，持續申請失業救濟的人數創下2021年11月以來的最高水平，截至7月6日當週，申請失業救濟的人數接近187萬，高於前一週的185萬。
傑富瑞美國經濟學家托馬斯·西蒙斯認爲，每週申請失業救濟人數上升的部分原因可能是颶風貝里爾導致工人流離失所。不過，西蒙斯指出，最近幾周失業救濟申請人數的趨勢反映出勞動力市場出現了更多問題。
歐洲央行官員們據悉考慮年內是否只能再降息一次
據知情人士透露，歐洲央行政策制定者越來越懷疑年內是否只能再降息一次。
因討論未公開而要求匿名的知情人士表示，由於通脹壓力仍然揮之不去，官員們越來越不相信再降息兩次的路徑是現實的，並且不希望投資者認爲9月的行動已經板上釘釘。
知情人士透露，決策者對6月降息做出過於堅定行動承諾的經歷——當時甚至在價格增長加速後仍然下調借貸成本，也促使他們爲9月12日的會議保留所有選項。
歐洲央行行長拉加德週四說：“關於9月份會議會做出何種決定，我覺得有很多種可能性，這將取決於經濟數據的表現”。她重申決策者們需要掌握更多的信息才能決定是否需要再次降息。
OpenAI發佈旗艦AI模型的更小、更便宜版本
OpenAI推出其旗艦人工智能模型的更實惠、更精簡版本，以在競爭日益激烈的人工智能服務市場中吸引更廣泛的開發人員和企業客戶。
這家ChatGPT的開發商週四發佈了GPT-4o mini，也就是其AI模型GPT-4o的更小、更便宜的變體。這家總部位於舊金山的初創公司表示，更新後的模型將於今天向免費用戶以及付費的ChatGPT Plus和Team用戶推出，下週向企業客戶提供。GPT-4o mini將取代舊模型GPT-3.5 Turbo。
OpenAI在5月份發佈了GPT-4o，展示其能夠實時處理音頻和視頻信息進而可以成爲更好的數字助理的潛力。但由於OpenAI解決潛在的安全問題，其中一些功能的發佈被推遲。GPT-4o mini提供了一些相同的功能，並且隨着時間的推移OpenAI計劃添加更多功能。
有報道稱博通正與OpenAI洽談開發芯片
博通股價週四上漲近3%，此前有報道稱該公司已討論爲OpenAI生產人工智能芯片，有可能進一步進軍英偉達的領域。
報道表示，ChatGPT聊天機器人的製造商OpenAI向博通提出了這個想法，作爲這家初創公司與芯片設計商更廣泛討論的一部分。OpenAI還聘請了曾在谷歌研發Tensor處理器的前谷歌員工。
報道發佈後，博通在紐約市場上漲2.9%至160.53美元。受該公司人工智能設備銷售增長提振，該股年迄今已上漲44%。
博通和OpenAI的代表沒有立即回應置評請求。
黑石集團房地產業務退出放緩，利潤低於預期
由於高利率抑制了房地產估值，投資者對該業務的投入減少，黑石集團的房地產部門給這家投資巨頭的第二季度業績帶來了壓力。
這家全球最大的商業地產所有者在應對市場變化的同時，放慢了房地產退出的步伐。總部位於紐約的黑石集團週四在一份聲明中表示，信貸和私募股權的利潤增長不足以抵消費用相關收益的拖累，費用相關收益下降 3% 至 11.1 億美元。
可分配收益，即股東可獲得的利潤，較上年同期增長3%，至12.5億美元，即每股96美分。這比分析師的平均預期低2美分。
在競爭對手喜達屋資本集團的房地產投資信託大幅控制投資者套現能力後，該公司在5月最後兩週面臨贖回激增。儘管提款請求達到了允許（干預）的水平，但黑石集團規模達570億美元的房地產投資信託基金連續兩個月沒有控制資金流出。6月份，黑石集團投資者要求的贖回金額比5月份減少了50%。
總裁喬恩·格雷在接受採訪時表示，房地產市場最糟糕的時期已經過去，但寫字樓除外。
