星展的研究報告指，即使教育、家庭用品和餐飲租戶的續租租金正面，但受超市、銀行和地產中介租戶續租租金下跌拖累，預計置富(00778.HK)的續租租金下跌，加上較高的成本收入比，租金收益將下降。考慮到較高的現金融資成本，該行預計2024財年的每基金單位分派(DPU)將下降12%。
星展亦提及，嘉湖二期的翻新工作已在6月完成，近90%已翻新面積已獲承租。紅磡置富都會的翻新規劃工作正在順利進行，整個翻新工程的預算資本支出為2億元，預計在未來兩至三年內分三個階段進行。第一階段預計於今年第四季展開，重點是重新計劃中庭的佈局。
該行指，公司股價在過去兩個月受港人外遊及利率波動影響而下跌9%，但認為負面因素已被消化，並指置富2024至2025財年的股息率為9.5%，維持其對公司的「買入」評級，目標價由6.31元降至5.27元。