■会社概要
1. 事業内容
ＦＪネクストホールディングス＜8935＞は、東京都心を基盤とした資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」、ファミリー層向けマンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発及び販売を主力事業としている。また、販売した物件を中心に不動産管理事業も手掛けている。事業セグメントは、「不動産開発事業」「不動産管理事業」「建設事業」「旅館事業」の4つに分類されるが、主力の「不動産開発事業」が売上高の85.9%を占めている。
2. 沿革
同社は、現 代表取締役会長の肥田幸春（ひだゆきはる）氏が、「人々が高い次元で生活を堪能するための住空間の創造や、長期にわたって資産価値を維持するための総合的な資産運用・管理システムを構築することで、お客様の資産運用をサポートし、不動産の価値を高めたい」と考え、「都市住空間への挑戦と創造を通して、豊かな社会づくりに貢献していく。」という経営理念の下、1980年7月に「不動住販(株)」として設立された。
1991年6月には「(株)エフ・ジェー・ネクスト」に商号変更した。1994年から資産運用型マンション自社ブランドの「ガーラマンションシリーズ」の発売を開始すると、首都圏の賃貸需要、並びに購入需要の拡大を背景として順調に業績を伸ばした。特に、収益還元法に基づく採算性を重視した「ガーラ」ブランドに対する信頼性や認知度の向上が同社の業績を支えてきた。
2004年にJASDAQに上場すると、これまでの供給実績に加えて、上場会社としての信用力や資金力などが販売面や仕入開発面でアドバンテージを高め、同社の成長を加速してきた。2005年に首都圏投資用マンション供給戸数ランキング（不動産経済研究所調べ）で初の第1位を獲得し、以降、常にトップ水準を維持してきた。2007年3月に東証2部に上場すると、2013年10月には1部指定となった。2021年10月1日付でグループ企業価値の向上を目的として持株会社体制へ移行し、商号を「ＦＪネクストホールディングス」へ変更した。また、2022年4月からは東証新市場区分であるプライム市場へ移行した。2024年6月には社長交代により、肥田恵輔（ひだけいすけ）氏が新社長に就任した。
（執筆：フィスコ客員アナリスト 柴田郁夫）
■公司資料
1. 業務內容
FJ Next Holdings<8935>以在東京都心爲基礎的資產管理型公寓系列「Garra Mansion Series」和麪向家庭的公寓系列「Garra Residence Series」的開發和銷售爲主要業務。同時，也從販賣的物件中中心開始管理不動產業務。業務片段分爲「不動產開發業務」、「不動產管理業務」、「建築業務」、「旅館業務」四個分類，但主營的「不動產開發業務」佔營業收入的85.9%。
2. 發展歷程
該公司於1980年7月作爲「不動住販有限公司」的名義成立，當時由現任董事長Hida Yukiharu先生認爲：「通過創造可讓人們享受高品質生活的居住空間以及建立長期的綜合資產運營和管理系統，支持客戶的資產管理，並提高不動產價值，並通過挑戰和創造都市住空間，爲建設富裕的社會作出貢獻。」成立。
自1994年開始發售資產運用型公寓的自有品牌「Garra Mansion Series」後，隨着首都圈租賃需求和購買需求的擴大，該公司的業績穩步增長。特別是，對基於收益歸還法的「Garra」品牌的信任度和知名度的提高，支持了該公司的業績。
該公司於2004年在JASDAQ上市後，除了過去的供應績效外，作爲上市公司的信用力和資金實力等提高了銷售面和採購開發面的優勢，加速了該公司的增長。2005年，它在首都投資用公寓供應房間數排名（房地產經濟研究所的調查中）中首次獲得第1名，在此後始終保持在最高水平。2007年3月，它在東證2部上市，2013年10月被指定爲1部。2021年10月1日，它改爲持股公司體制，旨在提高集團企業價值，並將公司名稱更改爲「FJ Next Holdings。」此外，自2022年4月起，它已轉移到東證新市場分類爲「Prime Market」。到2024年6月，由於社長換屆，Hida Eisuke先生被任命爲新的社長。
（撰寫：FiSCO客座分析師柴田鬱夫）
