春泉產業信託(01426)發佈公告，截至2024年6月30日止三個月，華貿物業平均...
智通財經APP訊，春泉產業信託(01426)發佈公告，截至2024年6月30日止三個月，華貿物業平均舊貨月租約爲每平方米人民幣344元，與上一季度相比下降1.5%，平均租用率約爲87%，與上一季度相比下降2個百分點。北京辦公樓市場仍然充滿挑戰，團隊將繼續優先維持出租率，而非租金。
在英國組合中的84項物業均爲與租戶(英國領先汽車服務經營公司Kwik-Fit(GB)Limited)訂立的長期租約。除一份租約外，其餘租約均於2032年3月到期。目前，英國組合的出租率爲100%，每年合約租金收入爲約476萬英鎊。各租約項下的租金須每五年進行市值租金檢討，據此，租金僅會向上調整。
春泉產業信託於2022年9月28日完成收購惠州物業68%的權益。截至2024年6月30日止三個月，惠州物業平均月租約爲每平方米人民幣165元，其中包括固定租金每平方米人民幣149元(2024年第一季度：每平方米人民幣152元)，及浮動租金每平方米人民幣16元(2024年第一季度：每平方米人民幣26元)，與上一季度相比下降7.3%，平均租用率約爲96%，與上一季度相比下降3個百分點。惠州物業出現了暫時的出租率下降，這是由於位於一樓正在進行的租戶重組，重組預計將在2024年第三季度完成。同時，租金下降與第二季度通常較弱的季節性消費有關。我們期待在夏季假期到來時出現反彈。
惠州物業於2024年6月30日的總可出租面積爲103669平方米。該物業的總可出租面積可能會因配合租戶的需求而進行重新配置而不時產生變化。