金吾財訊 | 香港地產股多數下跌,恒隆地產(00101)跌14.24%,太古地產(01972)跌4.4%,新鴻基地產(00016)跌3.43%、九龍倉置業(01997)跌3.33%,恒基地產(00012)跌2.69%。
摩根大通發研指,香港地產股將會在未來數月逐漸公佈中期或全年業績,料行業核心每股盈利平均跌7%,主要是受到較低租賃收入,發展項目毛利受壓及融資成本上升影響。大部分地產股的每股派息應該會持平或輕微上升,但料12只地產股中有3只會減少股息,而九龍倉置業及恒隆地產爲該行目前預期中有較高的下行風險。整體行業而言,該行仍維持審慎立場,並會挑選個別股份。更多的潛在的不良資產處置也可能推動資本化率擴張,導致資產進一步貶值。即使減息成真,該行也不預期會有持續的優異表現。