8月1日,中指研究院發文稱,2024年1-7月,TOP100企業拿地總額4307.1億元,同比下降38.0%,相較1-6月降幅繼續擴大2.2個百分點。
智通財經APP獲悉,8月1日,中指研究院發文稱,2024年1-7月,TOP100企業拿地總額4307.1億元,同比下降38.0%,相較1-6月降幅繼續擴大2.2個百分點。7月一、二線城市土地推出和成交均有所減少,TOP100企業拿地總額同比降幅隨之擴大。整體來看,拿地向核心城市優質地塊聚焦的趨勢持續,土拍市場和銷售市場分化加劇,促使房企拿地短期內整體依舊保持審慎態勢。
從新增貨值來看,建發房產、華潤置地和保利發展位列前三。2024年1-7月,建發房產以621億元新增貨值佔據榜單第一,華潤置地以571億元新增貨值位列第二,保利發展新增貨值規模爲508億元,位列第三。TOP10企業2024年1-7月新增貨值總額4315億元,佔TOP100企業的32.4%,新增貨值門檻爲54億元。
從各城市群拿地金額來看,長三角領跑全國。2024年1-7月,長三角TOP10企業拿地金額885.2億元,繼續居四大城市群之首,增長較快,主要由於7月上海、杭州等城市進行土拍。京津冀TOP10企業拿地金額809億元,位列第二,主要是由於7月北京多宗土地進行拍賣,金額增長亦較快;中西部TOP10企業拿地金額373億元,位列第三。
從重點城市拿地金額TOP10房企來看,央企國企仍是主力,民企也在重點深耕區域補充土儲。保利發展、中海地產、中建壹品、中國中鐵、華潤置地等在多個重點城市廣泛佈局,央國企仍保持較高參與度,綠城中國、濱江集團、龍湖集團等民企和混合所有制企業則聚焦重點深耕區域補充土儲,寧波江山萬里置業、得力房產等區域性中小房企深耕重點城市增加土地儲備。
從全國住宅用地成交總價TOP10來看,7月入榜地塊成交金額門檻爲21億元。入榜地塊中,北京市西北旺一地塊以總價89億元位居榜首,該地塊爲北京海淀區總價最高的地塊,值得一提的是,該地塊屬於二次出讓,其第一次出讓是在2016年,由萬科競得,萬科此後退還了該地塊。從城市來看,北京、上海均有3宗地塊入榜,總成交金額分別爲142.6億元、75.4億元;杭州、成都各有2宗地塊入榜,總成交金額分別爲50.5億元、45.3億元。