來源：環球網
【政策要聞】
鄭州取消商品住房銷售價格指導
7月31日，鄭州市住房保障和房地產管理局發佈《關於取消商品住房銷售價格指導的通知》。通知稱，經市政府研究，住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導，開發企業按照自主定價進行銷售、辦理商品房預（銷）售許可（備案）手續。
南昌啓動住房“以舊換新”
7月31日，南昌市近日印發《關於促進我市房地產市場“以舊換新”工作的通知》。鼓勵房地產開發企業積極參加“以舊換新”活動，提供“以舊換新”專用房源和具體的價格優惠。鼓勵經紀機構優先推薦參加“以舊換新”活動的房源，並對買賣雙方收取的佣金給予一定優惠。對企業參與收購二手住房用於保障性租賃住房的，可享受國家、省、市保障性租賃相關資金補助和稅費減免政策。
廣州：可申請提取本人及配偶住房公積金用於支付購房首付款
8月1日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局發佈關於支持提取住房公積金支付購房首付款的通知，允許在廣州市行政區域內購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下的住房公積金用於支付購房首付款。本通知自印發之日起實施。
【市場要聞】
央行：落實好3000億元保障性住房再貸款政策
8月1日，中國人民銀行召開2024年下半年工作會議。會議要求，中國人民銀行系統要繼續實施好穩健的貨幣政策；加大金融對實體經濟的支持力度，把着力點更多轉向惠民生、促消費；防範化解房地產金融風險，落實好3000億元保障性住房再貸款政策，促進加快建立租購併舉的住房制度；持續加強金融市場建設和制度型開放；持續提升金融服務和管理水平。
北京建工以底價16.44億元競得房山良鄉大學城地塊
8月1日，北京建工以底價16.44億元競得北京市房山區良鄉大學城拓展東區FS00-0125-0008地塊、FS00-0125-0004地塊，成交樓面價18151.42元/平方米，銷售指導價45000元/m²。地塊土地面積爲48345.71平方米，總建築面積爲90571.42平方米。其中，FS00-0125-0004地塊爲幼兒園用地，建築面積5100平方米，將由競得人建設後無償移交房山區教育委員會。
合肥土拍10宗宅地攬金逾51億 濱湖集團拿下3宗
7月30日，合肥共有10宗涉宅用地出讓，包河區6宗，瑤海區1宗，廬陽區2宗，肥西縣1宗，總面積約516畝，攬金約51.39億。其中，合肥本土國企濱湖集團成功拿地3宗，均以底價成交，包括以底價5.75億元競得包河區BH202417地塊，成交單價1000萬元/畝；以底價3.92億元競得包河區BH202418地塊，成交單價660.1萬元/畝；以1.45億元競得包河區BH202419地塊，成交單價1000萬元/畝。這三宗地爲衛崗王衛片區城市更新項目，須組合供應、整體出讓、統一報名、統一競得。
【房企要聞】
貝殼回應在西安拿地
7月30日，西安未央區兩宗商住用地成功掛牌成交，均由西安嘉家致和置業有限公司摘得，該公司爲貝殼（BEKE.US）旗下貝好家（西安）置業發展有限公司的子公司。據相關媒體報道，對於在西安拿地，貝殼方面表示，西安“緯二十七街”項目是貝好家在“1+2”模式下的一個多方合作項目，根據合作方需求，貝好家提供基於大數據支撐的C2M產品定位方案，以及資金、營銷服務，並非自主開發項目。
金科股份重整迎來新進展
7月31日，金科地產集團股份有限公司（*ST金科）發佈關於公司重整事項的進展公告。公告顯示，發佈市場化招募和遴選重整投資人公告後，近期管理人持續推進與潛在重整投資人報名溝通工作。經接管理人通知，管理人已收到中金資本參與重整投資的意向函，深圳市招商平安資產已參與重整投資的報名並繳納完畢足額按金；其他重整投資人報名工作正常持續推進中。
大悅城地產獲數家銀行提供4億美元三年期貸款
7月31日，大悅城地產（00207.HK）發佈公告顯示，大悅城地產（作爲借款人）與數家銀行（作爲貸款人）及一家銀行（作爲協調人及代理）就總金額爲400,000,000美元（或其等值港元金額）的定期貸款融資訂立融資協議。貸款融資可用美元或等值港元提供，並將自融資協議日期起計36個月後到期，用於全部或部分現有債務進行再融資。