金吾財訊 | 內房股普升,截至發稿,世茂集團(00813)漲7.58%,萬科企業(02202)漲6.08%,世茂集團(00813)漲5.71%,富力地產(02777)漲5.19%,雅居樂集團(03383)漲4.3%。
中信建投證券研報點評7月房企經營數據稱,7月百強房企銷售3028億元,同比下降20.5%,降幅較上月小幅收窄1.3個百分點。7月房企拿地熱情有所恢復,百強房企新增貨值1986.4億元,同比下降19.1%,降幅大幅收窄34.7個百分點;重點監測城市土拍平均溢價率3.8%,較上月上升1.2個百分點。重點城市一手房成交同比下降13.2%,降幅收窄4.6個百分點,二手房成交同比提升33.3%。去庫存仍是政策主旋律,新政策利好的持續釋放及前期政策不斷落實有望共同支撐需求復甦。
中信證券表示,我們預計收購存量商品房作爲保障性住房項目落地將在9月之後明顯提速,5000億元以上的銀行貸款支持在年內可以到位。各地將集中收購一批區位條件較好、已經建成並可整棟交易、戶型較小的存量住宅和公寓(商住樓)。該項工作有助於優化房地產企業資產負債表,化解房地產行業風險。
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