IOI Properties Berpeluang Pulihkan Kerugian Tropicana Gardens Mall
IOI Properties Berpeluang Pulihkan Kerugian Tropicana Gardens Mall
Tropicana Gardens Mall hanya untung selama setahun selepas dibuka pada Mac 2020.KUALA LUMPUR: Kenanga Investment Bank Bhd percaya pengambilalihan Tropicana Gardens Mall yang merugikan oleh IOI Properties Group Bhd daripada Tropicana Indah Sdn Bhd adalah satu peluang untuk pemaju hartanah itu.
肯納加投資銀行相信，IOI Properties集團從Tropicana Indah私人有限公司手中收購Tropicana Gardens購物中心的虧損是房地產開發商的機遇。
Bank pelaburan itu berkata, IOI Properties membeli pusat beli-belah itu pada harga RM680 juta, diskaun 28 peratus kepada nilai buku atau kos penggantian sebanyak RM943.6 juta.
投資銀行表示，IOI Properties以6.8億令吉的價格購買了購物中心，折扣28％，低於賬面價值或替換成本的943.6億令吉。
Tropicana Indah Sdn Bhd ialah anak syarikat tidak langsung milik 70 peratus Tropicana Corp Bhd.
Tropicana Indah私人有限公司是Tropicana Corp Bhd間接擁有70％股份的子公司。
Tropicana Gardens Mall hanya untung selama setahun selepas dibuka pada Mac 2020.
Tropicana Gardens Mall自2020年3月開業以來僅在一年內實現盈利。
"Ia hanya memperoleh RM500,000 pada tahun kewangan 2021 tetapi berada dalam keadaan merugikan pada tahun kewangan 2020 (-RM30.1 juta), tahun kewangan 2022 (-RM11.9 juta) dan tahun kewangan 2023 (RM16 juta)," kata Kenanga Investment Bank dalam satu nota penyelidikan.
肯納加投資銀行在一份研究報告中表示：「它在2021財年只獲得了500,000令吉的收益，但在2020財年（-3010萬令吉），2022財年（-1190萬令吉）和2023財年（16億令吉）處於虧損狀態。」
Bank pelaburan itu berkata, hasrat untuk memulihkan pusat beli-belah yang merugikan itu disokong oleh pengalaman beberapa dekad IOI Properties dalam membangun dan mengurus pusat beli-belah.
投資銀行表示，IOI Properties在開發和管理購物中心方面擁有幾十年的經驗，支持恢復虧損中的購物中心的計劃。
"Pengambilalihan itu akan meningkatkan penggearan bersih kumpulan sebanyak 0.73 kali pada akhir Mac 2024 kepada 0.76 kali, yang masih boleh diurus.
這次收購將在2024年3月底使集團的淨負債比率增加0.73倍至0.76倍，這仍然可以控制。
"Walaupun kami menjangkakan pusat beli-belah itu kekal rugi dalam tempoh terdekat, ia tidak mungkin menjejaskan keuntungan IOI Properties dengan ketara," katanya.
投資銀行表示：「儘管我們預計購物中心在短期內仍將虧損，但這不可能對IOI Properties的收益產生明顯影響。」
Kenanga Investment Bank juga mengekalkan saranan 'kurang prestasi' ke atas saham IOI Properties, dengan harga sasaran RM1.75.
肯納加投資銀行仍然將IOI Properties股票評爲「低於表現」，目標股價爲1.75令吉。