IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）斥资6亿8000万令吉，向丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）收购位于八打灵再也的丽阳名捷城商场（Tropicana Gardens Mall）。分析：MIDF投資研究
目標價：2.25令吉
最新進展：
IOI置業（IOIPG，5249，主板產業股）斥資6億8000萬令吉，向麗陽機構（TROP，5401，主板產業股）收購位於八打靈再也的麗陽名捷城商場（Tropicana Gardens Mall）。
麗陽名捷城是個7層樓高的零售商場，淨可出租面積爲100萬平方尺，出租率約爲77%。收購料明年首季完成。
行家建議：
本次收購的價格，低於麗陽名捷城商場的淨賬面價值，即9億4400萬令吉。
在此之前，IOI置業已連續收購產業，擴大其投資資產，包括分別斥資2億7000萬令吉和1億6500萬令吉，向麗陽機構收購吉隆坡W酒店與檳城Courtyard by Marriott酒店，以及用9010萬令吉，收購浮羅交怡的9.86英畝土地，以在明年發展酒店項目。
上述收購，是在IOI置業可能將旗下投資產業，分拆上市之前所作的舉動，這預計擴大該公司整體投資產業組合的規模。
不過，這些收購預料將導致IOI置業的淨負債率走高，從今年的0.74倍，起至0.78倍。同時，上述收購對IOI置業短期的盈利助力也相當有限，因此，我們中和看待相關收購，並且維持該公司的盈利預測。
不過，考慮到淨負債率走高的衝擊，我們下調IOI置業的目標價，從此前的2.40令吉，降至2.25令吉。該股的「中和」評級獲得維持。
