花旗发布研究报告称，基于办公大楼的长期负面表现及持续高企的利率，预期冠君产业信托（02778）2024财年的DPU同比跌13%，2025及2026财年的DPU则各同比跌4%。考虑到DPU的持续下降，该行将冠君目标价由1.59港元下调至1.5港元，给予“沽售”评级。
该行预计，2024财年全年每单位分派（DPU）同比跌13%，主要由于旗下花园道三号的续租租金仍持续取得负增长，2025财年到期租约续租情况是关键；朗豪坊办公大楼空置率增长6.2个百分点至12.9%，受累美容及旅游业复苏缓慢，部分租户缩减规模；今年上半年平均财务成本高达4.2%，浮息贷款占比达65%；朗豪坊商场表现具有韧性，基本租金较高及租户重组。
花旗發佈研究報告稱，基於辦公大樓的長期負面表現及持續高企的利率，預期冠君產業信託（02778）2024財年的DPU同比跌13%，2025及2026財年的DPU則各同比跌4%。考慮到DPU的持續下降，該行將冠君目標價由1.59港元下調至1.5港元，給予「沽售」評級。
該行預計，2024財年全年每單位分派（DPU）同比跌13%，主要由於旗下花園道三號的續租租金仍持續取得負增長，2025財年到期租約續租情況是關鍵；朗豪坊辦公大樓空置率增長6.2個百分點至12.9%，受累美容及旅遊業復甦緩慢，部分租戶縮減規模；今年上半年平均財務成本高達4.2%，浮息貸款佔比達65%；朗豪坊商場表現具有韌性，基本租金較高及租戶重組。
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