グッドライフカンパニー＜2970＞は、不動産投資家（オーナー）に対して投資用新築一棟賃貸マンションの用地販売、設計、建築、賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介までのサービスをワンストップで提供している。不動産投資マネジメント事業とエネルギー事業の２つの事業で構成されており、不動産投資マネジメント事業は、アセットマネジメント事業（23年12月期売上高に対して90.6％）とプロパティマネジメント事業（同7.6％）に分かれている。アセットマネジメント事業では、用地の仕入れから売却までを行い、プロパティマネジメント事業では賃貸管理や仲介を行っている。熊本を中心に福岡、沖縄、札幌で開発を行っており、これまでの開発実績は、累計棟数158棟、総供給戸数5,056戸、入居率は98.9％と高水準となっている。同社の開発プロジェクトの販売先は、経営者や富裕層などが多く、一棟で終わる顧客が少なくリピート購入が多い特徴がある。
8月9日の取引終了後に発表された24年12月期第2四半期累計の売上高は前年同期比25.7%増の7,581百万円、営業利益は同43.9%増の797百万円で着地した。アセットマネジメント事業は同26.6％増、プロパティマネジメント事業は同12.1％増と、プロジェクト規模の大型化と竣工物件の入居が順調に推移したことにより各事業における売上及び売上総利益率が向上した。通期の売上高は前期比48.7%増の17,000百万円、営業利益は同50.7％増の1,600百万円を見込む。
TSMCの進出により、熊本県菊陽町に隣接する大津町の2024年公示地価は全用途の地価上昇率全国1位となった。熊本市の住宅地の平均価格が上昇を続けているなか、菊陽町でもTSMC進出に伴う工業地帯の雇用拡大により人口増加の見込みとなっている。また、人口増加率及び若年人口割合が高く賃貸需要の見込まれる福岡、国内観光客数がコロナ禍前を上回り過去最多となっている沖縄と、今後も需要が見込まれるエリアで事業展開を進めることで業績も順調に成長が続きそうだ。トップライン・営業利益の2ケタ成長が続くなか、同社の今後の動向に注目しておきたい。
Good Life Company <2970>提供一站式服務，爲房地產投資者（業主）提供投資用新建一棟租賃公寓的用地銷售、設計、建築、租賃仲介、租賃管理和買賣仲介服務。由房地產投資管理業務和能源業務兩個業務構成，房地產投資管理業務分爲資產管理業務（佔23年12月期營業收入的90.6％）和物業管理業務（佔7.6％），資產管理業務從土地收購到銷售，物業管理業務進行租賃管理和仲介。該公司在熊本爲中心，在福岡、沖繩和札幌開展開發工作，迄今爲止的開發記錄是總計158棟、供應總房間數5,056個，入住率高達98.9％。該公司的開發項目銷售對象衆多，包括企業家和富裕人群，具有一棟終結，顧客少，重複購買多的特點。
8月9日交易結束後公佈的截至24年12月期第二季度累計營業收入比去年同期增長25.7％，達到7,581百萬元，營業利潤增長43.9％，達到797百萬元。資產管理業務增長26.6％，物業管理業務增長12.1％，由於項目規模的擴大和竣工物業的入住順利推進，各個業務的銷售額和銷售總利潤率均有所提高。預計全年銷售額將增長48.7％，達到17,000百萬元，營業利潤將增長50.7％，達到1,600百萬元。
由於台積電的進駐，毗鄰熊本縣菊陽町的大津町2024年公示地價已成爲全國各用途地價上漲率的第一名。在熊本市住宅地的平均價格上漲的同時，由於菊陽町的台積電進駐導致工業區就業增加，人口預計會增加。此外，福岡人口增加率和年輕人口比例高，預計需要租賃住房，在冠狀病毒流行之前，國內旅遊客人數量已超過以往最高紀錄的沖繩，這些地區都有前景，可以推動業績的穩步增長。在營收和營業利潤持續增長的背景下，值得關注該公司的未來動向。
