觀點網 8月26日，中電光谷發佈截至2024年6月30日止6個月的中期業績公告。
數據顯示，報告期內中電光谷收入爲14.59億元，同比減少33.77%；，淨利潤爲320.2萬元，同比減少91.84%；公司擁有人應占利潤1761.4億元，同比減少78.48%。
中電光谷總裁黃立平前不久接受觀點新媒體採訪時表示：「當產能不足、跟不上需求的時候，相關業務的發展會比較迅猛，企業經營也相對比較容易；但當產能供大於求的時候，情況就大不一樣了。不僅犯錯的概率會提高，失敗的風險也會大大增加。」
在產業園區新舊動能轉換之際，中電光谷也迎來了自己的挑戰。
從業務構成來看，中電光谷繼續保持多元化優勢，但和去年同期相比，出現了重運營、輕開發的階段性變化。
其中，園區運營服務收入11.07億元，佔比75.9%，去年同期爲58.6%，提升17.3個百分點。
這方面業務傾向於輕資產，包括設計與建造服務4.88億元，物業管理服務3.76億元，能源服務6271萬元，團體餐飲及酒店服務6824萬元，物業租賃服務6791萬元和其他4383萬元。
中電光谷以「OVU產業雲」爲基礎，近年來力推P+OEPC綜合運營商業模式，P爲園區諮詢，OEPC爲園區招商運營牽頭的項目全過程管理。例如報告期間內，中電光谷新增簽訂保定網信谷OEPC項目合同，金額爲2.42億元。
資料顯示，保定網信谷EPC總承包由中電光谷在今年4月份中標，總建築面積約11萬平方米，是保定市重點項目，聚焦新能源及電力裝備、智能網聯汽車關鍵零部件、電子模組及智能電子設備等產業方向。
值得一提的是，保定也是長城汽車大本營，近年來不斷加碼新能源和智能網聯汽車行業佈局。
傾向於重資產的園區開發服務收入3.52億元，佔比24.1%，去年同期則是41.4%，這部分包括產業園區空間銷售2.4億元，自持園區物業租賃1.12億元。
園區開發服務業務降幅明顯高於園區運營服務，主要歸結於本期簽約較上年同期減少4.88億元，及上半年辦公研發市場遇冷，合肥公司基本去化完畢導致本期簽約額同比下降3.54億元，本期合肥、青島、上海、成都「壓艙石」公司僅實現收入1.02億元，與上年同期上述公司實現收入4.79億元相去甚遠。
園區開發服務業務銷售之外還包括租賃，截至6月30日，中電光谷自持物業可出租面積87.4萬平方米，已出租面積58.1萬平方米，出租率67%。
儘管報告期間內租金收入1.12億元，較上年同期增長13.1%，但約三分之一的空置率仍有進一步優化招商的空間。
報告期間內，中電光谷貢獻產業園空間銷售收入的城市達到16個、項目達到21個，此外還擁有武漢、上海、青島、長沙、成都、合肥、瀋陽、重慶、西安、溫州、洛陽、鄂州、黃石、黃岡、咸陽、南通等多個城市的優質產業園用地儲備約468.6萬平方米，待市場明朗以及下一輪出貨週期，開發業務仍有充足儲備。
去年上半年，園區開發服務業務已出售及交付物業中，北方區域貢獻收入15.72億元，幾乎佔據半壁江山，而今年北方區域貢獻收入僅3.06億元，佔園區開發服務業務收入的12.8%。南方區貢獻收入9.25億元，較去年同期9.9億元出現小幅下降。
一直以來，中電光谷都把園區開發業務的作用視爲「壓艙石」，從最近的投資動向來看，「壓艙石」區域分佈將更爲廣泛。
此前7月30日，中電光谷與南京市雨花臺區簽署項目投資協議，計劃總投資100億元，按照市場化運作模式，和雨花臺區共同打造「南京OVU雨花智谷」項目。
南京OVU雨花智谷位於板橋區域內，定位爲新濱江重大產業（智能製造）攻堅項目，總佔地面積約1000畝，整體打造百萬平米級別的先進製造和智能製造產業聚集區。
在不久前的8月22日，該項目舉行首批入園企業簽約儀式，黃立平在現場表示，雨花智谷項目將成爲中電光谷實行敏捷定製的新起點，公司將把以武漢爲中心的產業資源聚焦到雨花臺區，以實現都市工業發展的新格局。
同樣位於江蘇泰州中電光谷東部智造港項目，也在7月19日舉行揭牌儀式，項目總投資120億元，總用地1062畝，將聚焦新能源、新材料、電子信息、高端裝備等先進製造領域，整合新質生產力資源。
據悉，目前中電光谷已在江蘇及長三角地區落地多個項目，並拓展企業超過500家，進一步深入佈局長三角城市。
未來，中電光谷還將從產業資源、產業鏈條、產業整合等方面推動產業的跨區域協同發展。