9月1日，北京市住建委數據顯示，8月北京二手房網籤量爲14363套，同比上漲31%。同時，今年前8個月的二手房網籤量走勢，呈現出了6月、7月份逆勢上漲的趨勢。東興證券發佈研報指出，當前二手房供給增多以及相對於新房的價格優勢，都有利於二手房成交熱度的持續，門店佈局以一二線爲主的貝殼等有望受益。
在市場逐步回溫的背景下，科技驅動的一站式新居住服務平台貝殼也取得了較爲亮眼的業績。今年二季度，貝殼總交易額（GTV）達8,390億元，淨收入爲234億元，同比增長19.9%，淨利潤達19.0億元，同比增長46.2%。
在一系列深化運營和科學管理舉措的支持下，貝殼當下的經營體現了其作爲房地產行業「新質生產力」的特徵，構建出堅實的抗週期能力。
存量房業務方面，隨着市場整體的交易量提升，貝殼存量房業務也取得了領先市場的成果。得益於經紀人、門店網絡的夯實和精細化運營的推進，二季度，貝殼存量房業務GTV達5,707億元，同比增長25%，淨收入73億元，同比增長14.3%。
通過積極優化人店模式，貝殼不斷加強對服務者和店東的賦能，持續投入門店增長和效率提升。截至二季度末，貝殼平台活躍門店總數44,423家，同比增長8.1%，活躍經紀人總數411,478人；對於新聯網門店，貝殼對相應的品牌提供收費優惠或分期等支持，通過定製的貝殼融合計劃幫扶新店更快地爬坡提效，有效激發新鏈接門店的勢能。在業務持續增長和多元化發展背景下，貝殼持續推進平台生態建設，進一步擴大區域共治理事會覆蓋範圍，推動更多志同道合的服務者參與平台的生態規則迭代，推動行業競優。
新房業務方面，貝殼保持了強勁的貨幣化能力。2024年二季度，貝殼新房業務GTV達到2353億元，6月份新房簽約成交金額同比增長12%，高於行業表現，復甦勢頭強勁。
基於渠道覆蓋的拓展、與開發商合作的深化以及系統性運營銷售能力的持續提升，貝殼新房業務展現出較強的韌性。通過創新的服務產品模式，貝殼主動與更多優質開發商建立戰略合作伙伴關係，共同洞察與剖析客戶需求、合作解決新房客戶的痛點，提高了對於優質盤源的覆蓋。銷售去化方面，貝殼不僅通過科技產品工具和精細化運營，聚焦房客精準匹配，幫助經紀人更好地識別潛在新房客戶，縮短去化週期；還充分發揮一站式新居住服務平台的能力，通過「以舊換新」「省心裝」「安心還」多業務聯動，暢通服務鏈條，解決新房客戶痛點，爲開發商帶來價值增值。
在市場調整背景下，貝殼將繼續優化服務和增強用戶體驗，保持業務的成長能力，推動平台生態持續優化，在美好居住的道路上不斷探索。長遠來看，居住賽道中，貝殼仍有很大的成長空間。