本港楼市对上一次最长跌浪，出现于1998年至2002年。1997年一场亚洲金融风暴令香港楼市泡沫爆破，楼价插水式下跌，2003年沙士期间更跌至谷底。根据差估署的楼价指数显示，1997年12月高见155点，之后连跌5年，至2002年12月跌至64.8点，累泻近六成。当中以1998年跌幅最大，楼价一年大跌33%。楼价暴跌，负资产个案急速攀升至逾10万宗。相隔逾20年后，本港楼市面临另一次危机，负资产升至逾3万宗，相当于2003年高峯期的三分之一。觀點網訊：9月3日，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港樓價已連跌兩年，今年以來再跌近5%，創2003年沙士後樓市最長跌浪。而目前全港138個主要大型屋苑，已有近兩成屋苑呎價跌穿1萬元水平。
政府今年2月底宣佈全面撤辣，市場一度轉旺，惟大批購買力被消化後，樓市無以爲繼。踏入9月，市場憧憬減息，惟發展商續劈價清貨，近日接連有市區新盤減價促銷，減幅高見四成，令二手樓價面臨更大下調壓力。中原城市領先指數CCL上週報138.17點，按周跌0.32%，已連跌四周，累跌逾2%，創近八年新低。目前樓市已由2021年曆史高位191.34點，累跌近28%。而近年租金逆市向上，某程度上亦反映部份市民對後市缺乏信心，寧願租樓也暫緩入市。
據差餉物業估價署資料顯示，本港樓價已連跌兩年，2022年及2023年分別下跌15%及7%，而今年首七個月亦累跌4.7%。陳永傑表示，隨着美國9月開始減息，預料第四季樓市可否極泰來，樓價止跌回升，甚至追回今年失地，即全年樓價有機會「打和」。
本港樓市對上一次最長跌浪，出現於1998年至2002年。1997年一場亞洲金融風暴令香港樓市泡沫爆破，樓價插水式下跌，2003年沙士期間更跌至谷底。根據差估署的樓價指數顯示，1997年12月高見155點，之後連跌5年，至2002年12月跌至64.8點，累瀉近六成。當中以1998年跌幅最大，樓價一年大跌33%。樓價暴跌，負資產個案急速攀升至逾10萬宗。相隔逾20年後，本港樓市面臨另一次危機，負資產升至逾3萬宗，相當於2003年高峯期的三分之一。
