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Timely On The Proposed Deposit For Home Buyers Initiative
Timely On The Proposed Deposit For Home Buyers Initiative
The proposed MADANI deposit initiative by the Housing and Local Government Ministry (KPKT) is a timely and commendable effort to address the affordability challenges faced by homebuyers in Malaysia, according to Kenneth Soh, Country Manager of PropertyGuru and iProperty Malaysia.
Soh highlighted that a significant portion of potential homeowners, particularly renters, struggle with the financial hurdles of saving for a down payment.
"Our H1 2024 Consumer Sentiment Study highlights that 74% of existing renters who considered extending their tenure for up to two more years before buying a home, cited insufficient savings for property acquisition.
"By reducing the upfront financial burden, this initiative directly addresses the affordability gap, making homeownership a more attainable goal for many Malaysians," Soh said.
Soh added, "Meanwhile, 36% cited the inability to save for a downpayment. The MADANI initiative not only provides immediate relief by easing the upfront cost but also encourages more Malaysians, especially the younger population, to take that crucial first step towards homeownership.
The initiative, therefore, provides much-needed relief and a viable pathway to homeownership."
Additionally, Soh highlighted the importance of affordability that cannot be overstated. "When the barrier of an initial deposit is lowered, it opens the door to homeownership for a broader segment of the population, particularly those in the middle and lower-income brackets."
This inclusivity, according to Soh is vital for fostering a fair and equitable property market where more Malaysians have the opportunity to own their homes, regardless of their financial starting point.
The initiative is seen as a positive step towards creating a more inclusive and equitable property market, aligning with the needs of the younger population and first-time homebuyers.
PropertyGuru和馬來西亞iProperty的區域經理肯尼思·蘇表示,住房和地方政府部(KPKT)提出的MADANI存款計劃是應對馬來西亞購房者面臨的負擔能力挑戰的及時而值得稱讚的舉措。
蘇強調說,很大一部分潛在的房主,尤其是租房者,在爲首付進行儲蓄方面遇到的財務障礙而苦苦掙扎。
“我們的2024年上半年消費者信心研究強調,在購買房屋之前考慮將租期再延長最多兩年的現有租戶中,有74%表示購置房產的儲蓄不足。
蘇說:「通過減輕前期財務負擔,該計劃直接解決了負擔能力差距,使房屋所有權成爲許多馬來西亞人更容易實現的目標。」
蘇補充說:“同時,有36%的人表示無法爲首付進行儲蓄。MADANI計劃不僅通過降低前期成本來提供即時救濟,而且還鼓勵更多的馬來西亞人,尤其是年輕人口,朝着擁有房屋的方向邁出至關重要的第一步。
因此,該計劃提供了急需的救濟和可行的房屋所有權途徑。”
此外,蘇還強調了負擔能力的重要性,這一點怎麼強調都不爲過。「當初存款門檻降低時,它將爲更廣泛的人口,尤其是中低收入人群打開房屋所有權的大門。」
蘇說,這種包容性對於促進公平和公正的房地產市場至關重要,在這個市場中,無論財務起點如何,更多的馬來西亞人都有機會擁有自己的房屋。
該舉措被視爲朝着創建更具包容性和公平的房地產市場邁出的積極一步,符合年輕人口和首次購房者的需求。
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