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大行评级|花旗:香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展

大行評級|花旗:香港地產股受惠租金彈性及減息預期 首選恒地、太古地產及領展

格隆匯 ·  09/05 00:51

格隆匯9月5日|花旗發表報告表示,對香港地產商旗下租金收入具一定彈性持正面看法,該行預期聯儲局9月議息會議將會減息,市場已收到正面回饋,因爲租金比預期更有彈性可支持現金流入;第二是香港每個週末前往深圳/深圳的北行穩定在約55萬人次(8月31日至9月1日暑假後按周跌12%);第三零售額整體降幅收窄,特別是非必需品零售額;同時奢侈品零售整合仍在持續;第四是隨着房屋租金上漲,負利差收窄(目前收益率爲3.3至3.4%)。對聯儲局減息預期(該行美國經濟學家預計美國9月及11月減息50個點子),料對香港地產業屬個好兆頭,房地產投資信託基金和開發商可能面臨獲利回吐機會。儘管行業問題仍會長期存在,但仍有數家公司捍衛穩定的股息和進行若干回購,該行的行業首選股爲恒基地產、太古地產及領展房產基金。

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