观点网讯：9月10日，海通国际发布报告，对新鸿基地产维持“优于大市”评级，目标价定为90港元。
报告中提到，新鸿基地产截至6月底的年度核心纯利同比下降9%，业绩符合预期。海通国际基于发展物业销售及入账速度的减缓，对2025及2026财年的收入预测分别下调9%和2%，同期纯利预测也分别下调9%和4%。新的目标价90港元，是基于每股资产净值(NAV)214港元的58%折让，目标股息率为4.2%。
报告还指出，新鸿基地产的净负债率从21%降至18%，显示出健康的财务状况。公司历史上有四至五成基础溢利派息比率，预计未来数年将维持这一派息政策。新鸿基地产的发展物业销售溢利同比下降31%，利润率下降10个百分点至26%，与香港同业相比处于合理水平。投资物业利润率在上一财年保持稳定，经常性收益达到239亿港元，接近历史最高水平。海通国际预计，新鸿基地产的投资物业业务将继续为公司业绩提供支持。
觀點網訊：9月10日，海通國際發佈報告，對新鴻基地產維持「優於大市」評級，目標價定爲90港元。
報告中提到，新鴻基地產截至6月底的年度核心純利同比下降9%，業績符合預期。海通國際基於發展物業銷售及入賬速度的減緩，對2025及2026財年的收入預測分別下調9%和2%，同期純利預測也分別下調9%和4%。新的目標價90港元，是基於每股資產淨值(NAV)214港元的58%折讓，目標股息率爲4.2%。
報告還指出，新鴻基地產的淨負債率從21%降至18%，顯示出健康的財務狀況。公司歷史上有四至五成基礎溢利派息比率，預計未來數年將維持這一派息政策。新鴻基地產的發展物業銷售溢利同比下降31%，利潤率下降10個百分點至26%，與香港同業相比處於合理水平。投資物業利潤率在上一財年保持穩定，經常性收益達到239億港元，接近歷史最高水平。海通國際預計，新鴻基地產的投資物業業務將繼續爲公司業績提供支持。
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