①因債務違約風波而一度引發市場廣泛關注的華南城，公司管理層發生重大變動，兩位執行董事宣佈辭職。②2024年上半年，華南城收入爲12.15億港元，同比下降51.7％；虧損達43.11億港元，同比上升593.7％。
財聯社9月10日訊（記者 李潔）因債務違約風波而一度引發市場廣泛關注的華南城（01668.HK），公司管理層發生重大變動。
華南城控股9月9日發佈公告稱，公司兩位執行董事宣佈辭職；其中，耿梅辭任執行董事兼集團運營總裁，鄭嘉汶辭任執行董事兼香港聯合交易所有限公司授權代表。
同時，華南城聯席主席兼執行董事鄭松興將兼任港交所授權代表，許洪霞已獲委任爲執行董事兼哈爾濱華南城有限公司董事長。
據悉，許洪霞於2013年9月加入華南城，現任哈爾濱華南城黨委書記、董事長兼總經理。加入華南城前，許洪霞曾任中俄木材交易中心總經理、慶安縣招商引資局副局長。
據華南城方面介紹，耿梅多年來肩負集團運營總裁的工作，以實現集團長遠發展目標，其辭任後，日常業務管理及行政總裁職位將會懸空，直至委任合適繼任人。鄭嘉汶在過去協助集團優化行政制度與架構、境外融資、合併及收購和企業管治等事務取得長遠成功。
值得關注的是，前述兩位公司高管辭職，再次引發外界對華南城公司運營及財務方面的關注。
據華南城2024年上半年業績，報告期內公司收入爲12.15億港元，同比下降51.7％；毛利3.47億港元，毛利率爲28.5%；期內虧損達43.11億港元，同比上升593.7％；母公司股東應占淨虧損爲43.11億港元。
對於虧損原因，華南城方面表示，虧損主要由於期內物業銷售及交付減少；投資物業公平值虧損；存貨減值撥備增加；融資成本因在建物業的資本化利息減少而有所增加以及租賃收入下跌。
事實上，作爲國內領先的大型綜合物流及商品交易中心的開發商及運營商，該公司近年來面臨着不小的挑戰。
2022年，面對巨大短期還債壓力的華南城引入深圳國資背景的特區建發作爲公司股東，後者持有華南城股份比例29.28%，成爲華南城單一最大股東；隨後於2022年7月，特區建發再以12.57億元現金購入華南城旗下物業公司50%股權。
公開資料顯示，特區建發的入股推動了華南城的債務重組落地，多筆境外債完成展期，緩解了流動性壓力。
不過，雖然引入國資，華南城銷售仍然不理想，流動性持續承壓，現金僅滿足日常運營所需。2024年2月，華南城因未能支付到期債務，導致債務違約。
該公司半年報顯示，於2024年6月30日，華南城計息負債即期部分總額爲168.91億港元，而其現金及現金等價物爲3700萬港元。截至2024年8月30日，有關174.98億港元有息負債之應付本金或利息未依規定在預定還款日期償還(「違約借款」)，觸發有息負債總額爲132.30億港元(「交叉違約借款」)須於要求時償還。
爲緩解債務壓力，華南城積極推進資產處置工作。
據華南城方面介紹，集團大力推動大宗資產銷售，全面向不同客戶推銷華南城的物業。其中鄭州華南城大宗交易取得突破性進展，西安華南城實現多棟品牌館整售，鄭州、南昌華南城均完成部分項目順利交付。
業內人士認爲，公司管理層變動、上半年出現巨額虧損以及一系列資產處置動作，都表明華南城正處於一個關鍵的時期。未來，華南城將如何應對當前的困境，能否在新管理層帶領下走出債務困境，仍有待觀察。