金吾财讯 | 交银国际表示，根据克而瑞的初步数据，8月前百开发商的全口径销售总额由7月的3,028亿元（人民币，下同）环比回落10.0%至2,725亿元。该行跟踪的24家主要上市开发商8月的销售额略有下滑，环比下降2.4%。另外，国家统计局7月数据显示各线城市价格指数环比下行。
该行指，8月份的销售受到淡季及高基数的影响有所回落，预计未来随着政策的进一步解禁与执行，整体购房情绪将在4季度持续边际复苏。
在销售表现分化的情况下，该行预计民企仍然面对明显资金压力，该行期待后续融资端继续有进一步的政策出台以支持保交付任务。短期内，在放宽政策密集出台的情况下，或有望迎来重估的交易机会，该行预计机会主要来自：1）国企或有国企大股东的开发商将更直接受益于近期的宽松政策；2）拥有更高质量土地储备的民企领头羊将会获得重估。另外，9月9日，沪深港通标的调整后，名单调出部份房企，当中包括世茂集团、旭辉控股、宝龙地产、华南城和雅居乐集团，该行相信这些标的在短期内股价波动增加并有较大的资金净流出压力。
金吾財訊 | 交銀國際表示，根據克而瑞的初步數據，8月前百開發商的全口徑銷售總額由7月的3,028億元（人民幣，下同）環比回落10.0%至2,725億元。該行跟蹤的24家主要上市開發商8月的銷售額略有下滑，環比下降2.4%。另外，國家統計局7月數據顯示各線城市價格指數環比下行。
該行指，8月份的銷售受到淡季及高基數的影響有所回落，預計未來隨着政策的進一步解禁與執行，整體購房情緒將在4季度持續邊際復甦。
在銷售表現分化的情況下，該行預計民企仍然面對明顯資金壓力，該行期待後續融資端繼續有進一步的政策出臺以支持保交付任務。短期內，在放寬政策密集出臺的情況下，或有望迎來重估的交易機會，該行預計機會主要來自：1）國企或有國企大股東的開發商將更直接受益於近期的寬鬆政策；2）擁有更高質量土地儲備的民企領頭羊將會獲得重估。另外，9月9日，滬深港通標的調整後，名單調出部份房企，當中包括世茂集團、旭輝控股、寶龍地產、華南城和雅居樂集團，該行相信這些標的在短期內股價波動增加並有較大的資金淨流出壓力。
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