金吾財訊 | 內房股盤初向好，截至發稿，金輝控股(09993)漲19.88%，融創中國(01918)漲8.71%，中梁控股(02772)漲10.97%，中國海外發展(00688)漲7.4%，富力地產(02777)漲6.82%。
消息面上，10月12日，國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，財政部介紹「加大財政政策逆週期調節力度、推動經濟高質量發展」有關情況。其指出「將在近期陸續推出一攬子有針對性增量政策舉措」，並明確了四大方面，針對房地產的舉措是其中一個重要領域，也體現了房地產行業的重要性。針對房地產方面，本次財政部指出將「疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩」，「將堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研究出台有利於房地產平穩發展的政策措施」。具體來看，財政部從三個方面明確了未來房地產財政政策的發力方向，分別是允許專項債券用於土地儲備、允許專項債券收購存量房以及優化完善相關稅收政策。
中信證券相信，隨着信心的逐步修復，從核心城市核心區域逐步對外擴散，2024年年內我國房地產市場能夠實現止跌回穩，其中當然包括房價的止跌回穩。由於嚴控增量的態度，和開發企業資金鍊緊張的事實，參考歷史經驗，該行認爲新開工的恢復還要6個月以上的時間，竣工面積的恢復則需要18個月以上的時間。
