花旗发布研究报告称，预期施政报告为发展商（尤其是拥有豪宅物业的开发商）带来正面情势，加上利率下调后，10月成交量及新盘推出量均有所反弹。该行维持以股息及收益率作选股标准的策略，预期新鸿基地产（00016）及恒基地产（00012）短期可能跑赢。
报告中称，新一份《施政报告》提出调整“新资本投资者入境计划”，允许投资5，000万元或以上的住宅物业，投资于房地产获计算入投资总额上限为1，000万元；所有住宅物业的按揭成数上限一律上调至七成，供款与入息比率上限也统一调整为五成；预计未来十年私营房屋需求为13.2万伙，并计划未来五年提供土地以兴建8万伙单位（并无变动）；2025至2030财年公屋供应增至18.9万伙，较2024至2029财年的17.2万伙增长10%；未来十年目标把公屋和资助出售单位比例由现时七比三，逐步调整至六比四；房委会正进行11个重建计划。
该行认为，上述支援楼市政策符合市场预期，放宽住宅物业按揭成数上限有利投资需求，但或需时才能显现。该行维持对今年香港楼价预测跌10%不变，相对于首九个月跌7.5%，并预期明年中楼价或触底。
花旗發佈研究報告稱，預期施政報告爲發展商（尤其是擁有豪宅物業的開發商）帶來正面情勢，加上利率下調後，10月成交量及新盤推出量均有所反彈。該行維持以股息及收益率作選股標準的策略，預期新鴻基地產（00016）及恒基地產（00012）短期可能跑贏。
報告中稱，新一份《施政報告》提出調整「新資本投資者入境計劃」，允許投資5，000萬元或以上的住宅物業，投資於房地產獲計算入投資總額上限爲1，000萬元；所有住宅物業的按揭成數上限一律上調至七成，供款與入息比率上限也統一調整爲五成；預計未來十年私營房屋需求爲13.2萬夥，並計劃未來五年提供土地以興建8萬夥單位（並無變動）；2025至2030財年公屋供應增至18.9萬夥，較2024至2029財年的17.2萬夥增長10%；未來十年目標把公屋和資助出售單位比例由現時七比三，逐步調整至六比四；房委會正進行11個重建計劃。
該行認爲，上述支援樓市政策符合市場預期，放寬住宅物業按揭成數上限有利投資需求，但或需時才能顯現。該行維持對今年香港樓價預測跌10%不變，相對於首九個月跌7.5%，並預期明年中樓價或觸底。
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