出租率方面，科技大厦与科技大厦二期仍保持满租状态，数码大厦的出租率小幅下降。新时代广场部分租户租约到期，出租率下降至82.6%。招商局航华科贸中心因新租户入驻，出租率从91.1%上涨了7.3个百分点至98.4%。招商局商業房託(01503)發佈截至2024年9月30日止3個月經營數據，第三季度...
智通財經APP訊，招商局商業房託(01503)發佈截至2024年9月30日止3個月經營數據，第三季度，招商局商業房託基金的寫字樓組合的平均出租率爲92.9%，環比下降1.8個百分點;物業平均出租率爲91.4%，環比上升3個百分點。
第三季度，一線城市的寫字樓市場特別是甲級寫字樓市場仍然承壓，然而各項經濟刺激措施也陸續公佈及細化，對整體市場起穩定作用。我們的寫字樓在此期間的表現有升有降，總體維持平穩。
出租率方面，科技大廈與科技大廈二期仍保持滿租狀態，數碼大廈的出租率小幅下降。新時代廣場部分租戶租約到期，出租率下降至82.6%。招商局航華科貿中心因新租戶入駐，出租率從91.1%上漲了7.3個百分點至98.4%。
現時租金方面，科技大廈、科技大廈二期及數碼大廈基本均與上個季度持平。新時代廣場因退租租戶的現時租金略高於市場平均租金，導致其現時租金略微下降至人民幣 152.20元/平方米。招商局航華科貿中心因激烈的市場競爭環境，以較低的市場租金簽約新租戶，使得其現時租金從人民幣290.10元/平方米跌至人民幣281.50元/平方米，跌幅率爲3.1%。
花園城本季度運營情況有所突破，出租率增長至91.4%，這得益於花園城前期充分的預租儲備及入駐項目良好的表現。花園城的一系列推廣活動吸引客流效果明顯，如深圳灣口岸接駁車及中秋節日間舉辦的「招商杯深港兒童繪畫大賽」。隨着購物中心之間的競爭不斷加劇，以及租戶談判能力的增強，我們後續會延續積極拓展的策略，持續推出一系列活動及優惠，進一步提升整體運營水平。
