李婉茵续指，豪宅市场成交量的升幅会较大众住宅市场好，其中原因是香港政府放宽住宅物业的按揭成数（不论是自住或出租），有助鼓励换楼客及投资者入市。近日看见一些知名人士入市，例如星展银行(香港)行政总裁庞华毅以4940万元购买位于跑马地的The Aster的一个1249平方呎的三房单位，汇丰环球投资管理行政总裁马礼豪以5000万元购入了位于半山区Century Tower的一个2041平方呎的单位。高力香港研究部主管李婉茵仍維持香港全年樓價的預測爲下調5%-10%，亦預期2025年樓價將會持平。未來走勢將受減息速度影響，若減息步伐緩慢，香港樓價有可能進一步受壓。
智通財經APP獲悉，近日，香港差餉物業估價處公佈，最新9月份的香港樓市數據，私人住宅售價指數月環比下跌 1.67% 至 287.9點，同比下跌12.5%，租金指數報196點，月環比上升0.1%，今年至今累計上升5.4%。高力香港研究部主管李婉茵仍維持香港全年樓價的預測爲下調5%-10%，亦預期2025年樓價將會持平。未來走勢將受減息速度影響，若減息步伐緩慢，香港樓價有可能進一步受壓。
李婉茵表示，截至今年9月底，已落成但仍未出售單位爲21000夥，比截至今年6月的數字升11%。發展商目前正積極出售存貨，然而有部分樓盤開始加價，反映香港樓市初步有喘穩的跡象。過去兩週的一手住宅市場表現相當不錯，反映買家對住宅物業市場的信心正在逐漸恢復。
李婉茵續指，豪宅市場成交量的升幅會較大衆住宅市場好，其中原因是香港政府放寬住宅物業的按揭成數（不論是自住或出租），有助鼓勵換樓客及投資者入市。近日看見一些知名人士入市，例如星展銀行(香港)行政總裁龐華毅以4940萬元購買位於跑馬地的The Aster的一個1249平方呎的三房單位，匯豐環球投資管理行政總裁馬禮豪以5000萬元購入了位於半山區Century Tower的一個2041平方呎的單位。
李婉茵總結，過去幾年，超豪華住宅物業經歷大幅度的價格調整，在達到合理水平後，看到市場氣氛開始回暖。近期市場亦出現多宗重大手成交，據消息顯示，逾半買家均爲中國內地客戶。這些大手交易顯示豪宅市場的交投量再次上升，展望2025年香港整體豪宅市場的樓價將維持平穩。
