或许是因为半路出道，珠江股份拓新的速度算不上很快。觀點網 珠江股份在2023年4月便已完成房地產業務剝離，重組置入了城市運營及文體運營兩大業務，一進一出間從一家房企轉型成爲物企。
10月29日，珠江股份披露了2024年第三季度經營情況簡報，截至期末，公司在管住宅、公建及體育場館項目數量共計383個，簽約建築面積共計約3827.64萬平方米。
其中，住宅項目145個，建築面積約1855.38萬平方米；公建項目212個，建築面積約1667.66萬平方米；體育場館項目26個，建築面積約304.60萬平方米。
或許是因爲半路出道，珠江股份拓新的速度算不上很快。
對比二季度末數據發現，珠江股份在第三季度內淨增項目數量爲6個。其中，公建項目淨增數量爲8個，建築面積83.46萬平方米；體育場館項目僅新拓了一個項目，期內新增順德一中西南學校體育館，建築面積約0.79萬平方米；而住宅項目的在管數量不增反減，淨減少3個項目，對應建築面積75.56萬平方米。
雖然拓新進展比較緩慢，但這是今年珠江股份交出來最好的一份季報，期內成功實現扭虧爲盈。
前三季度，該公司累計實現營收約爲11.31億元，同比下降59.81%；雖然營收有所下降，但歸母淨利潤實現扭虧爲盈，錄得規模約爲1733.7萬元，去年同期爲-7588.08萬元；扣除非經常性損益後的淨利潤爲3376.14萬元，去年同期爲-9840.07萬元。
第三季度內，珠江股份實現營業收入約4.68億元，同比增長27.31%，佔前三季度總收入比例的41.35%；歸母淨利潤亦實現扭虧爲盈，期內錄得約爲2357.29萬元，而去年同期爲-658.13萬元；扣非後淨利潤爲1150.24萬元，去年同期爲-1177.73萬元。
不難發現，珠江股份在第三季度將整年的業績給撐起來了，特別是在淨利潤方面。
今年上半年，珠江股份實現的淨利潤爲-623.59萬元，在第三季度過後實現扭虧。不過在扣非淨利潤方面，第三季度顯得比較平常，佔比約爲34.07%，與前兩季度的表現幾乎一致。
而珠江股份上半年虧損的原因，是因爲「炒股」。
7月9日，珠江股份發佈過一份預虧公告，其中指出的原因是受A股市場走勢影響，公司持有的股票股價下跌，公允價值下降造成利潤虧損。
根據半年報，在各個非經常性損益項目中，「非金融企業持有金融資產和金融負債產生的公允價值變動損益以及處置金融資產和金融負債產生的損益」一項錄得的虧損爲2886.56萬元。該項目主要是受公司持有的股票對公允價值變動收益及投資收益的影響，也就是「炒股」。
但在第三季度，珠江股份上述項目錄得收益約1132.17萬元，佔季度淨利潤的48.03%。
據了解，珠江股份持有的股票分別爲益佰製藥、爾康製藥、ST瑞德和中國平安，其中益佰製藥、爾康製藥比重佔據第一和第二。
今年年初到上半年末，益佰製藥股價由5.68元/股下跌至3.00元/股，跌幅爲47.18%；爾康製藥由3.22元/股下跌至2.08元/股，跌幅爲35.40%。
不過在9月底，益佰製藥股價重新上漲至3.81元/股，爾康製藥則漲至2.88元/股；此外，ST瑞德也從1.33元/股漲至1.72元/股，併成功摘帽，股票簡稱變更爲奧瑞德；中國平安更是從38.93元/股漲至56.16元/股。
可以說，股市利好是珠江股份三季度扭虧爲盈的最大功臣，而從近期股市表現來看，或許第四季度也能交出一份不錯的成績單，真是「成也炒股，敗也炒股」。
不過，珠江股份的股票投資運氣其實並不是特別好。
該公司一共有12家參股公司，主包括億華公司、東湛公司、晉江中運、衢州寶冶等6家。其在億華公司、東湛公司兩家公司的持股比例分別爲41%、30.23%，投資成本合計約1.11億元，而這兩家主要參股的公司累計損失金額也達到了1.11億元。
在披露三季度報告同日，珠江股份還披露了一份關於資金拆借的進展公告，當中提到，截至2024年9月30日，公司對外資金拆借投資餘額4億元，其中對東湛公司的債權投資餘額爲3.35億元，對盛唐公司的債權投資餘額爲6500萬元。
這兩筆債權投資均在2021年6月到期但未獲清償，截至2024年9月30日，珠江股份對東湛公司的債權投資本息累計計提資產減值準備約3.06億元，對盛唐公司債權投資本息累計計提資產減值準備5989.89萬元。
在其他方面，珠江股份7.48億定增計劃也不是很順利，7月份獲得上交所受理後又收到了問詢函，最終公司在9月交出了一份長達230頁的回覆。
由於推進比較緩慢，珠江股份不得不召開董事會議，將本次定增計劃的股東大會決議及授權的有效期延長12個月。
