据证券时报消息，从新政后的市场反馈来看，香港楼市也出现了属于自己的“银十”。公开信息显示，根据香港置业研究部数据，10月香港二手住宅注册量达到3351宗，环比增长29.3%，为近3个月来的最高水平。其中，注册量增长主要由500万港元或以下住宅推动，该类别注册量增长32.5%至1938宗。一、市場要聞
1、美聯：10月共有4個項目獲得預售許可
據美聯物業研究中心資料，10月共有4個項目獲得預售許可，包含上水雲向、黃竹坑站港島南岸等，提供1,633個單位，較9月激增約42倍。
此外，10月新申請預售許可的住宅項目中，私人項目有2個，提供1,206個單位，較9月下跌約6成；另有一資助出售房屋項目。總體來看，10月累積待批預售單位數量上升約1.5%至17,915夥，但私人住宅單位有所下降，錄得14,611夥，環比減少約2.8%。
2、香港樓市的「銀十」：成交量環比上升
據證券時報消息，從新政後的市場反饋來看，香港樓市也出現了屬於自己的「銀十」。公開信息顯示，根據香港置業研究部數據，10月香港二手住宅註冊量達到3351宗，環比增長29.3%，爲近3個月來的最高水平。其中，註冊量增長主要由500萬港元或以下住宅推動，該類別註冊量增長32.5%至1938宗。
香港土地註冊處最新發布的10月統計數字顯示，當月送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共5857份，環比上升52.4%。
3、廣州成首個上調房貸利率下限城市
據新京報消息，有廣州地區的中國銀行工作人員告訴記者，該支行已接到「新增房貸利率不得低於3%」的相關通知，11月7日起，廣州地區新增房貸利率將按照3%執行。該工作人員稱，昨日（11月5日）房貸利率最低爲2.9%，今日（11月6日）已登記名字走流水的客戶仍能按照2.9%利率執行，但明日（11月7日）起就要按照3%利率執行。
業內人士認爲， 廣州是當前樓市回穩態勢下首個上調房貸利率下限的城市，做法有一定的風向標意義。
4、深圳七大產業基金遴選管理機構 整體擬設規模達215億元
深圳市財政局發佈公告，七大產業基金遴選基金管理機構。七大產業基金整體規模達215億元，分別爲海洋產業基金、新能源產業基金、超高清視頻顯示產業基金、網絡與通信和智能終端產業基金、低空經濟產業基金、人工智能和具身機器人產業基金、空天產業基金。申報受理截止時間爲11月20日18：00前。
二、公司新聞
1、香港交易所(00388)公佈，證券市場市價總值於2024年10月底爲35.2萬億元，並較去年同期的30.8萬億元上升14%。10月的平均每日成交金額爲2,550億元，並較去年同期的788億元上升224%。首十個月的平均每日成交金額爲1,278億元，較去年同期的1,066億元上升20%。
2、中國海外發展(00688)公告，於2024年10月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣415.89億元，按年上升66.0%；而相應的銷售面積約爲1,452,600平方米，按年上升34.6%。首十個月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣2404.37億元，相應的累計銷售面積約9,083,000平方米，分別按年下降9.0%及20.4%。
3、中國海外宏洋集團(00081)公告，在2024年10月份，中海宏洋系列公司實現合約銷售額人民幣50.5億元及合約銷售面積43.09萬平方米，分別按年上升57.9%及58.5%。公司在2024年1至10月份，累計合約銷售額人民幣314.56億元及合約銷售面積275.86萬平方米，分別按年下跌16.4%及12.0%。截至2024年10月底，累計認購未簽約額人民幣8.92億元及認購未簽約面積7.17萬平方米。
4、雅各臣科研製藥(02633)發佈盈喜，預期集團截至2024年9月30日止六個月錄得來自持續經營業務的溢利較去年同期增加超過40%。來自持續經營業務的期內溢利大幅增加主要歸因於公私營界別非專利藥業務的穩健業績，以及新獲授權產品和新產品強勁推出所帶來的收益貢獻。生產設施經營槓桿提升及因有效成本控制措施而節省相應開支亦推動相關增長。另外，由於在實物分派健倍苗苗(02161)股份作爲特別股息後，公司不再將健倍苗苗及其附屬公司的業績於財務報表綜合入賬，預期中期期間公司權益持有人應占溢利較去年同期輕微下降不多於9%。
5、富智康集團(02038)公佈，截至今年9月30日止第三季純利錄543.2萬元(美元．下同)，去年同期錄虧損2036.5萬元，營業收入及其他經營收入按年跌5.3%至22.6億元。截至9月30日止九個月期間，虧損收窄至2621.1萬元，去年同期虧損7020萬元，營業收入及其他經營收入按年跌20%至41.54億元。集團預期，於2024財年將錄得收入下降及綜合淨虧損顯着改善，主要因爲首三季營運開支較去年同期減少6700萬元、其他收入期內按年改善，以及集團應占其中一間聯營公司的溢利增加抵銷其他負面因素。
6、根據聯交所資料顯示，貝萊德於上週五(1日)減持吉利汽車(00175)933萬股，每股平均價14.0917元，涉資1.31億元，最新持股量降至4.99%。
7、根據聯交所資料顯示，施羅德於本週一(4日)減持中國太保(02601)174萬股H股，每股平均價26.8408元，涉資4670.3萬元，最新持股量降至6.99%。
8、汽車之家(02518)公佈，截至2024年9月30日止第三季度歸屬於普通股股東的淨利潤爲4.257億元人民幣(下同)，較2023年同期的5.64億元，下跌24.52%。期內淨收入17.745億元，去年同期爲19.06億元。董事會已批准派發每股美國存托股1.15美元（或每股普通股0.2875美元）的現金分紅。
