11月7日，建业集团举行了一场媒体交流会，建业集团董事长胡葆森携建业集团副董事长王俊，建业集团党委书记、副总裁，建业新生活总裁代纪玲，以及建业集团副总裁、建业文旅总经理姚培，建业地产总裁杨明耀等核心管理人员出席，对保交付成果及各业务发展情况进行介绍。觀點網 建業集團最近的一次「發聲」，還是在大約四個月前。
今年7月27日，建業集團召開2024年中管理會議。在這次會上，建業集團董事長鬍葆森對《建業集團董事會關於新時代建業生存與發展若干重大問題的決定》進行宣講。而在此前幾天，這份《決定》就已在建業集團內部工作平台公佈。
隨之而來的《致建業集團的一封信》，將這家企業推至風口浪尖。但建業的難關並非從那時開始。從2021年夏天的「求援信」流出，至今已經過去三年多。建業如今怎樣了？
11月7日，建業集團舉行了一場媒體交流會，建業集團董事長鬍葆森攜建業集團副董事長王俊，建業集團黨委書記、副總裁，建業新生活總裁代紀玲，以及建業集團副總裁、建業文旅總經理姚培，建業地產總裁楊明耀等核心管理人員出席，對保交付成果及各業務發展情況進行介紹。
觀點新媒體獲悉，「保交房」仍是建業集團的主要經營目標。胡葆森在媒體溝通會上提及，保交付事關客戶切身利益，不僅是建業地產的責任，也是全集團的責任。
數據顯示，2021年至2023年，建業集團分別完成交付7.8萬套、6.4萬套、11萬套，三年累計完成交付25.2萬套。
今年以來，建業集團累計交付6.0萬套，交付面積819萬平方米。其中，於今年上半年累計交付37395套，累計交付面積524.5萬平方米。
以此計算，截至目前，建業集團已完成超30萬套房屋的交付，交付面積4551萬平方米，並且下半年以來已經交付約2.26萬套。
而按照建業地產之前的計劃，今年下半年交付房屋近3萬套。目前，建業地產已趨近完成該目標，如果計劃順利實施，預計到年底，建業地產將完成保交付總任務的近80%。
在這場媒體交流會中，胡葆森還特別提到：「建業地產在全省的保交房任務已完成過半，爭取在2025年底前全部交付。」
河南一直是建業集團的大本營。在省域化發展戰略下，建業實現了河南省122個縣及縣級以上城市全覆蓋。
今年上半年，建業集團共有3個項目動工建設，均位於河南省內，新開工面積約27.9萬平方米。截至今年中期，建業集團在建項目共計143個，其中位於鄭州17個、河南省其他城市124個及海南省2個，在建項目建築面積約爲1811.4萬平方米。
這些在建及新開工項目，也都將隨着保交房工作的推進逐步實現交付。當然，極力爭取保交房是企業的社會責任所在，但資金仍是一大難題。
11月8日，建業地產披露的2024年10月未經審核合同銷售數據顯示，10月份，建業地產取得物業合同銷售額人民幣9.6億元，同比增加爲5.8%；合同銷售建築面積約15.96平方米，同比增加爲9.4%；每平方米平均銷售價格爲人民幣6003元，同比減少爲3.3%。
截至2024年10月31日止10個月，建業地產已取得物業合同銷售總額人民幣76億元，同比減少爲40.2%；總合同銷售建築面積約114.1萬平方米，同比減少39.8%；每平方米平均銷售價格爲人民幣6662元，同比減少爲0.6%。
顯然，單靠銷售回款支撐開發投入未必理想。
據建業地產2024年中期報告，該公司通過政企聯動、資源聯動、加強銷售回款、積極申請「白名單」項目融資、加大資產盤活力度等措施，保交樓工作取得階段性成果。
在最新召開的媒體交流會上，建業方面透露，今年以來，集團積極爭取各項保交房支持政策，針對重、難點項目組織專項團隊進行重點突破，合理調配有效資源對重難點項目提供支持。截至目前，建業大部分保交房存在「困難」項目都逐步找到化解路徑並取得突破。
債務方面，數據顯示，於2024年6月30日，建業集團流動負債淨額及負債淨額分別爲人民幣178.78億元及人民幣44.12億元，銀行及其他貸款及優先票據總額爲人民幣236.21億元，其中銀行及其他貸款人民幣56.57億元及離岸優先票據人民幣139.80億元將於未來十二個月到期償還，而其現金及現金等價物爲人民幣4.61億元。
據建業集團副董事長王俊介紹，建業地產美元債重組一直在有條不紊地推進，已經與主要投資人進行了多輪溝通，並在此基礎上形成初步方案。相信美元債化債工作將很快取得階段性的進展，也將適時地對外公佈相關信息。
文旅業務板塊方面，觀點新媒體獲悉，作爲建業文旅旗下兩大王牌文旅項目，只有河南·戲劇幻城和建業電影小鎮已經成爲國內外文旅發展的新標杆。
截至今年10月，只有河南·戲劇幻城累計觀劇人次已突破4000萬，其中，省外客人佔比已超70%，85後觀衆佔比85%，國外觀衆已超50個國家；電影小鎮遊客量也已經達到近1000萬人次。
今年以來，救市政策頻出，降準、減息、降首付，尤其在「9·24」新政後，不少房企迎來了「金十」，月度銷售表現有了明顯回升。
對於行業後市，胡葆森認爲，房地產業的市場潛力仍然很大，河南省城鎮化率爲58.08%，低於全國平均發展水平，有的人口大市，城鎮化率還不到50%，還有很大的發展空間。建業是在全省佈局的房企，我們對做好自己的事情，加快河南新型城鎮化，是有信心的。
胡葆森指出，「建業集團經營業績雖有不小幅度的下滑，但在行業遭遇罕見困難時做出的『不躺平、不賴賬、不甘第二』的承諾和決心沒有變。」
他表示，建業將繼續堅持長期價值主義，弘揚英雄主義，頑強拼搏，扛實責任，跨越難關，繼續爲「根植中原，造福百姓」做出更大的努力。
