根据意向书的规定，普宁华创文有权进一步决定是否进行投资。如普宁华创文决定不投资该项目或该项目的计划条款及财务数据于意向书日期起3年内未获政府批准，则按金为无抵押、免息及可按要求无条件煺还。倘普宁华创文决定投资该项目，按金将转为项目投资资本，并将用于项目开发。中國唐商(00674)發佈公告，於2023年4月1日，普寧華創文實業開發有限公司(...
智通財經APP訊，中國唐商(00674)發佈公告，於2023年4月1日，普寧華創文實業開發有限公司(「普寧華創文」)，公司全資附屬公司，與深圳市慧通創建材有限公司(「深圳慧通」)訂立不具法律約束力的意向書(「意向書」)。深圳慧通爲由城市更新項目(「該項目」)的廣東省普寧市流沙東街道新壇村獨家授權協調及尋找該項目的潛在投資者的公司。
根據意向書，普寧華創文表示有意投資該項目，並同意支付合共人民幣4億元的按金(「按金」)，以確保該項目的投資及合作機會。普寧華創文須於2023年12月31日前支付金額爲人民幣3億元(累計)及於2024年12月31日前支付人民幣4億元(累計)的按金。截至2024年3月31日止年度，約人民幣3.13億按金已分若干批支付至深圳慧通的銀行帳戶。直至本公佈日期，集團合共已支付約人民幣3.62億元予深圳慧通作爲按金。
根據意向書的規定，普寧華創文有權進一步決定是否進行投資。如普寧華創文決定不投資該項目或該項目的計劃條款及財務數據於意向書日期起3年內未獲政府批准，則按金爲無抵押、免息及可按要求無條件煺還。倘普寧華創文決定投資該項目，按金將轉爲項目投資資本，並將用於項目開發。
據悉，該項目位於中國廣東省普寧市流沙東街道新壇村。該項目之總面積約爲53000平方米。該項目目標是在拆除現有建築物及遷移現有居民後，發展成爲集住宅、商業、社區設施、旅遊、娛樂於一身，並具有潮州文化及設計的綜合體。該項目的初步開發期爲自2020年至2035年，爲期約爲15年。該項目已草擬初步城市更新計劃及條款及財務數據，但仍在與政府溝通以獲取計劃及條款的進一步詳情。於本公佈日期，公司尚未獲得政府批准，亦未就該項目訂立任何具法律約束力的協議。
該集團主要於中國從事物業發展業務。由於近年來中國房地產市場低迷，集團難以在中國尋求良好且有利可圖的物業開發機會。根據與深圳慧通的討論及項目的市場資訊，集團管理層認爲該項目位於普寧市中心地區，是一個得到當地政府大力支持的超大型城市更新項目。預期該項目將產生潛在回報，集團應把握機會投資於該項目。
由於該項目若落實，將涉及非常龐大的投資金額，用於拆除現有建築物、搬遷現有居民以及建設新住宅區和其他建築物，因此需要提供按金以證明投資者參與該項目的堅定意向。於本公佈日期，公司正等待政府發佈有關該項目的相關數據，並尚未就該項目訂立任何具約束力的協議。公司將在取得數據及政府批准後方決定是否參與該項目，鑑於項目的開發週期及規模較長，預計需要更長的時間。儘管按金已由集團支付，若公司決定不參與該項目，按金將可於公司要求下全數退還。
