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住房交易全面降税!能省多少钱?1000万元的房子契税可减少15万元

住房交易全面降稅!能省多少錢?1000萬元的房子契稅可減少15萬元

格隆匯 ·  11/13 07:50

格隆匯11月13日|據澎湃,上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出,以上海爲例,過去只有購買90平方米及以下的普通住房,契稅按1%徵收。而現在購買140平方米以下的房子,無論是首套房還是二套住房,都可以按1%徵收。對於購房者來說,其稅率可從原來最高的3%下調到1%。以500萬元的住房爲例,契稅從原來的15萬元減少到5萬元。嚴躍進指出,140平方米以上的住房,可以通俗地約定爲「豪宅項目」。對於一線城市來說,過去一般會列爲非普通住宅,無論是首套還是二套,其稅率均爲3%。如此對比,新政下,若是按首套房的名義認購,其稅率將從3%下降至1.5%,即1000萬元的房子,契稅從30萬元減少到15萬元。若是按二套房的名義認購,稅率將從3%下降至2%,契稅從30萬元減少到20萬元。其他城市在這個稅率方面則沒有變化。換句話說,大城市在買「豪宅」項目方面,和中小城市買頂豪的稅率是看齊了。

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