东吴证券认为，房地产交易税费的降低有利于减少购房环节中的摩擦成本，政策出台后购买二套住房的家庭契税税率大幅降低，非普通住宅交易满2年后出售无需再缴纳增值税，政策的主要受益对象为置换和改善客群，旨在引导改善需求合理释放。各地区土地增值税预征率统一下调0.5pct，有望在一定程度上缓解房企现金流压力。本次政策的出台有助于打通购房链条，修复市场成交量。成交量的提升有利于提振市场信心并稳定成交价格，从而促进房地产市场止跌企稳。內房股普遍高開，截至發稿，富力地產(02777)漲10%，報1.98港元；融創中國(01918)漲5.63%，報3港元；世茂集團(00813)漲5.38%，報1.37港元。
智通財經APP獲悉，內房股普遍高開，截至發稿，富力地產(02777)漲10%，報1.98港元；融創中國(01918)漲5.63%，報3港元；世茂集團(00813)漲5.38%，報1.37港元；美的置業(03990)漲3.77%，報3.3港元。
消息面上，11月13日，財政部等三部門發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。契稅方面,將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，並明確北京、上海、廣州、深圳四城可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策；土地增值稅方面,將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點；增值稅方面,對個人銷售已購買2年以上住房一律免徵增值稅。
東吳證券認爲，房地產交易稅費的降低有利於減少購房環節中的摩擦成本，政策出臺後購買二套住房的家庭契稅稅率大幅降低，非普通住宅交易滿2年後出售無需再繳納增值稅，政策的主要受益對象爲置換和改善客群，旨在引導改善需求合理釋放。各地區土地增值稅預徵率統一下調0.5pct，有望在一定程度上緩解房企現金流壓力。本次政策的出臺有助於打通購房鏈條，修復市場成交量。成交量的提升有利於提振市場信心並穩定成交價格，從而促進房地產市場止跌企穩。
