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美国10月二手房销售增长 买家抓住利率下降契机

美國10月二手房銷售增長 買家抓住利率下降契機

格隆匯 ·  11:05

格隆匯11月22日|美國10月二手房銷量創下今年早些時候以來的最大增幅,因爲買家抓住了前月抵押貸款利率下降的契機。全美房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據顯示,10月二手房銷量環比增長3.4%,至摺合年率396萬套。這符合接受彭博調查的經濟學家的預估中值。儘管銷量上升,但住房市場仍因抵押貸款利率起伏不定和庫存有限而陷入困境。9月抵押貸款利率跌至兩年低點,促使買家簽訂合同並在次月成交。當前房屋融資成本逼近7%,受到強勁經濟數據和特朗普贏得大選的影響,這都削弱了市場對聯儲局未來幾個月減息幅度的預期。「額外的就業增長和持續的經濟增長似乎得到保證,導致住房需求不斷增長,」NAR首席經濟學家Lawrence Yun在事先準備的聲明中表示。「雖然抵押貸款利率仍然高企,但預計將企穩。」借貸成本處於高位導致二手房短缺,許多潛在賣家不願將房產掛牌出售並放棄鎖定的低利率。但更多房主開始接受6%-7%左右的抵押貸款利率是新常態,並將房屋推向市場。儘管銷售疲軟,但庫存緊張使得房價居高不下。NAR的報告顯示,10月售價中值同比增長4%至407,200美元,創下歷年10月的最高紀錄。

声明:本內容僅用作提供資訊及教育之目的,不構成對任何特定投資或投資策略的推薦或認可。 更多信息
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