国内経済は、コロナ禍による経済活動の停滞が終息、雇用環境や企業収益が改善し、訪日観光客数が2019年を大きく上回るなど、回復基調で推移した。1ヶ月当たりの海外からの入国者数が300万人を超える月もあった。同社の属する不動産業界においては、都市圏のマンションを中心に依然として不動産市況が底堅く推移した。一方で、金融政策の変更に伴う金利の上昇や海外における不動産需要の低下など不動産投資に対する環境が大きく変化する可能性も存在する。■LeTech＜3497＞的業績動態
1. 2024年7月期的業績概況
該公司2024年7月期業績爲，營業收入14,795百萬日元（同比減少7.5%），營業利潤1,530百萬日元（增長9.9%），經常利潤1,109百萬日元（增長35.1%），凈利潤1,079百萬日元（減少7.1%），在經常利潤的基礎上大幅增長。
國內經濟因新冠疫情導致的經濟活動停滯已結束，僱用環境和企業收益得到改善，訪日遊客數量大幅超過2019年，呈現恢復趨勢。每月來自境外的入境者人數也出現超過300萬人的情況。在公司所屬的房地產業中，以城市區域的公寓爲中心，房地產市場依然保持堅挺。同時，隨着金融政策的變化，利率的上升以及境外房地產需求的下降等，房地產投資的環境可能會發生重大變化。
在這樣的環境下，「LEGALAND」等住宅開發項目良好推進，從2022年7月期大幅虧損到連續兩個季度盈利，財務和營業方面正常化明顯提升。雖然營業收入略微減少，但關鍵的經常利潤方面，受益於高收益開發項目以及金融成本等的降低，達到了上市以來的最高水平。銷售和管理開支由於採購需求增長的背景而增加（相比上期增加了1.02億日元），營業外收支方面，由於上期計入了與資本籌資相關的各項費用，當期金融支出等費用減少（比上期改善了1.5億日元）
從細分市場來看，房地產解決方案事業的營業收入爲138.15億日元（同比減少6.6%），營業利潤爲20.84億日元（同比增長21.1%）。主打商品「LEGALAND」的銷量以及擅長的住宅開發項目銷售情況良好。此外，受境外需求回暖的影響，公司開發的酒店和民宿項目實現了高收益的銷售。大型銷售案例包括「勝捷企業酒店」「LEGALIE道頓堀東」等。
房地產租賃業務的營業收入爲942百萬日元（同比減少18.0%），營業利潤227百萬日元（減少8.2%）。由於銷售住宅物件和大阪酒店物件導致的出租收入減少，收入和利潤均減少。受入境需求恢復的推動，公司持有的大阪民宿公寓和京都酒店物件的收支大幅改善，利潤率提高。
其他業務的營業收入爲37百萬日元（同比減少18.0%），營業利潤37百萬日元（減少5.4%）。受大型仲介項目的影響，當期收入和利潤均減少。
自有資本比率已經提高到目標的20%以上。
2. 財務狀況和經營指標
2024年7月期末資產總額爲24,530百萬日元，比上期增加了2,805百萬日元。其中，流動資產增加了2,464百萬日元，達到23,119百萬日元。主要原因是開發用房地產增加導致工程在建用房地產增加了5,315百萬日元，現金及存款增加了505百萬日元。固定資產增加了340百萬日元，達到1,410百萬日元。這主要是由於長期待攤費用等的投資和其他資產增加了385百萬日元導致的。
負債合計比上期末增加1,822百萬日元，達到19,312百萬日元。其中，流動負債增加1,005百萬日元，達到11,903百萬日元。存款增加、短期借款以及計劃在一年內償還的長期借款增加是主要原因。固定負債增加817百萬日元，達到7,409百萬日元。由於地產採購導致長期借款增加是主要原因。結果，短期借款、長期借款等合計的有利子負債增加1,243百萬日元，達到16,211百萬日元。
淨資產總額爲5,217百萬日元，較上期增加了983百萬日元。這主要是由於計入當期凈利潤1,079百萬日元所致。
因此，自有資本比率從上期末的19.5%上升至21.3%。在進行投資以實現增長的同時積累利潤，達到了20-30%的自有資本比率目標，財務狀況進一步得到加強。
SD Entertainment在健康業務的結構改革和成長戰略方面取得了更高的利潤。Hotta Marumasa由於禮品業務的出售和各項業務的先行投資的影響，因此收入和利潤下降。投資業務的銷售額爲249.53億日元（較上年同期增長1.5%），經營利潤爲13.11億日元（上年同期爲13.08億日元，較上年同期微增長）。
