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世邦魏理仕:预计香港楼价短期内触底反弹 租金调幅不会太大

世邦魏理仕:預計香港樓價短期內觸底反彈 租金調幅不會太大

格隆匯 ·  15:24

格隆匯11月27日|世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,根據香港差餉物業估價署2024年10月數據,樓價在連續五個月下跌後,按月回升0.6%。隨着各大銀行下調最優惠利率及政府在施政報告推出多項寬鬆措施,買家在觀望幾個月後入市。留意到發展商減少降價,甚至輕微加價,而這有助於穩定樓價。因此,預期樓價將於短期內觸底反彈。隨着用家和投資者入市,一、二手樓價或會出現不同程度的反彈。郭偉恩預計,藍籌屋苑及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩/反彈。另一方面,對於樓齡較大的住宅(即樓齡超過30年),業主以低價出售單位的比例仍然爲多,導致樓價恢復速度較慢。租金在連續7個月增長後升勢回落。10月住宅租金較上月下跌0.3%。由於年底通常是淡季,租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整,但幅度不會太大。

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