建发股份2024年三季报显示，公司主营收入5021.36亿元，同比下降16.13%；归母净利润20.58亿元，同比下降83.43%；扣非净利润13.2亿元，同比下降39.3%；其中2024年第三季度，公司单季度主营收入1831.22亿元，同比下降14.94%；单季度归母净利润8.59亿元，同比下降91.81%；单季度扣非净利润4.72亿元，同比下降53.48%；负债率73.96%，投资收益10.74亿元，财务费用29.77亿元，毛利率4.37%。證券之星消息，2024年11月28日建發股份（600153）發佈公告稱公司於2024年11月25日召開業績說明會。
具體內容如下：
問：請公司第三季度的經營情況是否有所好轉？
答：2024年第三季度公司「歸屬於上市公司股東的淨利潤」爲8.59億元，較第二季度「歸屬於上市公司股東的淨利潤」環比增加2.64億元，環比增長44.44%。
2.請問房地產新政實施以來，貴公司地產板塊存貨去化情況如何？10月、11月銷售情況較1-9月是否有明顯改善？
根據克而瑞研究中心發佈的數據，建發房產10月份合同銷售金額達187億元，同比增長43.92%、環比增長148.47%。
3.今年3季度每股盈利、每股現金流與以往年度同期數據比，下降較多，對今年全年盈利會影響很大嗎？
公司2024年前三季度每股收益下降主要是由於上年同期將美凱龍納入本公司合併報表，根據《企業會計準則第20號一企業合併》第十三條的規定，確認歸屬於上市公司股東的重組收益約95億，本年無類似事項。剔除上述事項的影響後，2024年1-9月「歸屬於上市公司股東的淨利潤」同比減少8.72億元，同比下降29.76%。公司2024年前三季度經營活動產生的現金流量淨額下降主要是由於報告期房地產業務銷售款減少所致。
4.2025年貿易戰捲土重來，對公司是利是弊，如何評判？
公司始終堅持「國際化」的發展戰略，持續完善多元穩健的全球供應鏈體系，不斷提升全球資源配置能力。公司在RCEP成員國、金磚國家及「一帶一路」沿線等全球多個國家和地區設立超50個海外公司和辦事處，和超過170個國家和地區都建立了業務關係。在產品品類上，公司已經深入到了各個細分領域，初步實現了從大宗商品到消費品的多品類全球化佈局。未來，公司將不斷完善全球市場佈局，強化全球性資源獲取和渠道佈局能力，進一步提高公司的風險抵抗能力。
5.公司下屬房企是否有存量土地被政府收儲？
公司下屬房企暫無存量土地被政府收儲的情況，各地具體的執行政策還沒有明確，個別地區有和政府進行接觸，但還沒有具體方案。
6.新的地方政府化債方案對建發是否有影響，如有，請問具體表現是什麼？
化債相關政策不僅能夠增強地方政府的財政支付能力，而且在有效降低債務風險之後，地方政府將能夠釋放更多資金，投入到基礎設施建設中。這一舉措對於公司業務發展具有積極作用，例如對子公司建發合誠收合同應收款項等方面，將帶來正面影響。
7.建發股份合併陽穀祥光銅業有限公司財務報表了麼？2024年經營陽穀祥光銅業有限公司盈利？還是虧損？
公司於2024年6月末將陽穀祥光銅業有限公司納入合併報表範圍，並表以來陽穀祥光銅業有限公司經營狀況良好，實現盈利。陽穀祥光銅業有限公司三季度生產陰極銅超8萬噸、黃金超1噸、白銀超30噸。
8.請詳細介紹一下陽穀銅業三季度的生產經營情況，跟北方銅業做個對比。
陽穀祥光銅業有限公司是中國第一家採用閃速熔鍊和閃速吹煉工藝的銅冶煉加工大型企業，年處理銅精礦量160萬噸。公司主要產品爲陰極銅、金、銀等貴金屬，主要副產品爲硫酸等，其中陰極銅40萬噸/年、黃金20噸/年、白銀600噸/年、硫酸140萬噸/年。
公司於2024年6月末將陽穀祥光銅業有限公司納入合併報表範圍，並表以來陽穀祥光銅業有限公司經營狀況良好，實現盈利。陽穀祥光銅業有限公司三季度生產陰極銅超8萬噸、黃金超1噸、白銀超30噸。北方銅業主營銅金屬的開採、選礦、冶煉及壓延加工等，陽穀祥光銅業有限公司主營業務僅爲銅冶煉業務，無法直接對比。
9.公司去年收購美凱龍有很高的重組收益，剔除這部分的影響，公司的業務經營同比情況如何？
2023年第三季度，公司及下屬子公司聯發集團收購美凱龍29.95%股份取得控制權，由於合併對價小於合併中取得的被購買方可辨認淨資產公允價值份額，確認重組收益95.87億元，其中歸屬於上市公司股東的重組收益爲94.91億元。剔除上述事項的影響後，公司2024年1-9月「歸屬於上市公司股東的淨利潤」同比減少8.72億元，同比下降29.76%；7-9月「歸屬於上市公司股東的淨利潤」同比減少1.47億元，同比下降14.64%，第三季度降幅相較第二季度降幅有所收窄。
10.建發股份資產和股價嚴重不符，美凱龍可否發消費券，讓美凱龍的股東和建發股份的股東在家裝行業，對美凱龍進行支持！
今年，國家及各地「以舊換新」政策密集出臺，拉動終端消費需求。此次雙11期間，紅星美凱龍全國256家商場已全面接入政府平台，在政府補貼基礎上疊加商場補貼，因地制宜大力推動家電家居「以舊換新」。
11.公司有何市值管理舉措，是否會有估值提升計劃？
在市值管理方面，公司上市以來始終重視股東報，一直致力於爲股東創造長期穩定的報，公司2023年度分紅方案爲每10股派發現金紅利7元（含稅），分紅金額佔扣除重組收益和永續債利息後的歸母淨利潤比重高達67.88%。公司近5年累計現金分紅91.60億元，上市後累計現金分紅169.76億元（含本次），上市後累計現金分紅金額大幅超過股權融資金額。根據公司2023-2025年度股東報規劃，我們原則上確保每一年度以現金方式分配的利潤不少於當年實現的、歸屬於上市公司股東的可供分配利潤的30%。公司擬進行2024年度中期分紅，預計中期現金分紅金額不低於相應期間歸屬於上市公司股東的淨利潤的30%，具體中期分紅方案公司將擇機披露，屆時請關注公司公告。
目前，中國證監會已經發布了《上市公司監管指引第10號——市值管理》（以下簡稱「《指引》」），《指引》要求上市公司以提高上市公司質量爲基礎，提升經營效率和盈利能力，並結合實際情況依法合規運用併購重組、股權激勵、現金分紅、投資者關係管理、信息披露、股份購等方式，推動上市公司投資價值提升。《指引》也對長期破淨公司披露估值提升計劃等作出專門要求。公司後續將積極研究《指引》，根據《指引》的要求結合實際情況積極作爲，制定並披露市值管理制度及估值提升計劃，努力報股東。
12.請問林董事長中期分紅幾時提交董事會審議？審議中期分紅的臨時股東大會幾時召開？
公司中期分紅方案將在履行內部審批決策程序後披露，屆時請關注公司公告。
13.公司什麼時候會進行中期分紅？會分多少？
公司2024年度中期分紅預計不低於相應期間歸屬於上市公司股東的淨利潤的30%。公司中期分紅方案將在履行內部審批決策程序後披露，屆時請關注公司公告。
14.公司股價大幅低於凈資產，請問公司採取什麼措施開展市值管理？
公司正在研究制定估值提升計劃，後續將按要求披露，屆時請關注公司公告。
15.請問公司正在研究制定的是估值提升計劃還是市值提升計劃？
《上市公司監管指引第10號——市值管理》中，第八條規定「主要指數成分股公司應當制定上市公司市值管理制度」，第九條規定「長期破淨公司應當制定上市公司估值提升計劃」。
16.公司三季度業績穩，是否有購股份提升公司價值的打算？
公司正在研究制定估值提升計劃，後續將按要求披露，屆時請關注公司公告。
17.請問那些手段可以提高貴公司的市值，這些措施是否考慮中小投資者的期望？如果市值在後續行情中股價依然維持破淨，有什麼激勵獎懲措施嗎？
公司正在研究制定估值提升計劃。有關公司市值管理的相關舉措建議，歡迎通過建發股份官網「諮詢問」進行提交（https//）或直接發送郵件至公司官方郵箱（pub@chinacnd.com）。
18.貴司收購ST中利，爲什麼不召開股東大會來定？
根據重整投資方案，本次投資金額未達到《上海證券交易所股票上市規則》規定的股東大會審議標準，公司無需提交股東大會審議。
建發股份（600153）主營業務：主要從事供應鏈運營業務及房地產業務,以「開拓新價值,讓更多人過上更有品質的生活」爲使命,爲客戶提供優質的供應鏈運營服務和房地產產品及服務。
建發股份2024年三季報顯示，公司主營收入5021.36億元，同比下降16.13%；歸母淨利潤20.58億元，同比下降83.43%；扣非淨利潤13.2億元，同比下降39.3%；其中2024年第三季度，公司單季度主營收入1831.22億元，同比下降14.94%；單季度歸母淨利潤8.59億元，同比下降91.81%；單季度扣非淨利潤4.72億元，同比下降53.48%；負債率73.96%，投資收益10.74億元，財務費用29.77億元，毛利率4.37%。
該股最近90天內共有13家機構給出評級，買入評級11家，增持評級2家；過去90天內機構目標均價爲12.25。
以下是詳細的盈利預測信息：
融資融券數據顯示該股近3個月融資淨流出2623.79萬，融資餘額減少；融券淨流入95.98萬，融券餘額增加。
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