买方Elegance Rich Global Limited是一家在英属维京群岛注册成立的有限公司，主要从事投资控股业务，最终实益拥有人为吴娟，买方及其最终实益拥有人均为独立第三方。樂居財經 徐迪 12月4日，粵港灣控股（01369.HK）公告，以3600萬港元的價格出售一家全資子公司，該公司主要在江西省贛州市從事物業開發銷售及運營。
2022年及2023年，目標集團分別淨虧損2.48億元和2.37億元；截至2024年9月30日的未經審核綜合淨負債約爲1.51億元（相當於港幣約1.62億元）；歸屬於粵港灣控股的綜合淨資產價值約爲3390萬元。
出售事項完成後，粵港灣控股將不再持有目標公司任何股權，目標集團將不再是其附屬公司，財務業績將不再併入集團的綜合財務報表。
買方Elegance Rich Global Limited是一家在英屬維京群島註冊成立的有限公司，主要從事投資控股業務，最終實益擁有人爲吳娟，買方及其最終實益擁有人均爲獨立第三方。
對於出售原因，粵港灣控股表示，儘管自2023年以來頻繁出臺房地產支持政策，中國房地產市場整體仍持續下滑。贛州市房價的持續下跌對當地房地產行業各方面均帶來了嚴峻挑戰，導致目標集團的財務表現不佳。
目標集團目前擁有大量未開發土地，其開發建設需要投入大量資金，且資金回收週期較長。此外，目標集團於前兩個年度錄得了未經審核淨虧損，及於2024年9月30日的財務狀況爲未經審核淨負債約人民幣1.51億元。
鑑於目標集團業務前景黯淡及基於對上述情況進行審慎評估，本次出售是公司實現目標集團投資回報、回籠現金以及改善流動性的機會。
此外，出售事項完成後，目標集團的虧損將不再計入粵港灣控股，預計會改善集團的整體財務表現及財務狀況。基於以上觀點，董事認爲股份轉讓協議條款乃按正常商業條款訂立，屬公平合理，出售事項符合公司及其股東的整體利益。
集團預計將產生出售附屬公司收益約1.98億港元，經扣除出售事項相關的開支後，出售事項所得款項淨額預計約3590萬港元，擬將用作一般營運資金。
官網顯示，粵港灣在贛州開發的住宅項目主要有璞寓、毅德融城、水岸新天等。其中，毅德·融城總佔地面積約15萬方，總建面積約55萬方，規劃戶數爲3336套，分三期開發，其中首期786套住宅於2016年開始銷售並於2018.12.31完成交付；二期1261套住宅於2018年11月開始銷售現已售罄；三期1076套住宅計劃將於今年開工銷售。
