调剂条件方面，调剂总额不超过预计担保总额度的50%，单笔调剂金额不超过上市公司最近一期经审计净资产的10%。被担保公司基本情况显示，成都金牛区幸福汇轨道交通城市发展有限公司注册资本2000万元，成立于2020年12月9日，项目为成都未来公园，预计总投资72.27亿元；佛山香颂房地产开发有限公司注册资本19000万元，成立于2017年10月20日，项目为佛山市顺德区乐从镇地块，预计总投资27.48亿元。觀點網訊：12月12日，中交地產股份有限公司發佈關於2025年度擔保額度的公告。
公告顯示，中交地產2025年度預計擔保額度爲1990011.85萬元，超過最近一期經審計歸母淨資產的100%。其中，合併報表範圍內公司預計擔保額度爲1807817萬元，聯營或合營公司預計擔保額度爲182194.85萬元。新增擔保額度爲1990011.85萬元，擔保方式包括連帶責任保證、股權質押、資產抵押等，有效期限爲2025年度內。
特別風險提示指出，擔保總額超過淨資產100%，對高負債率單位擔保超過淨資產50%，對合並報表外單位擔保超過淨資產30%。被擔保方包括成都金牛區幸福匯軌道交通城市發展有限公司和佛山香頌置業有限公司，權益比例分別爲23.0868%和47.3684%，資產負債率均大於70%。成都金牛區幸福匯軌道交通城市發展有限公司擔保餘額爲6879.87萬元，新增擔保額度爲23087.00萬元；佛山香頌置業有限公司擔保餘額爲43659.00萬元，新增擔保額度爲43659.00萬元。
調劑條件方面，調劑總額不超過預計擔保總額度的50%，單筆調劑金額不超過上市公司最近一期經審計淨資產的10%。被擔保公司基本情況顯示，成都金牛區幸福匯軌道交通城市發展有限公司註冊資本2000萬元，成立於2020年12月9日，項目爲成都未來公園，預計總投資72.27億元；佛山香頌房地產開發有限公司註冊資本19000萬元，成立於2017年10月20日，項目爲佛山市順德區樂從鎮地塊，預計總投資27.48億元。
累計擔保情況方面，控股子公司擔保餘額爲962823萬元，佔2023年末歸母淨資產的596%；參股公司擔保餘額爲144124萬元，佔2023年末歸母淨資產的89%。無逾期擔保，無涉訴擔保。董事會認爲，爲項目公司提供擔保額度符合公司正常經營需要，風險可控。
