观点网讯：12月16日，摩根士丹利发布研究报告，预测2025年香港房地产市场将继续面临挑战。高利率环境将对楼市整体发展产生不利影响。尽管当前本地地产股估值较低，但大摩认为市场供应过剩和开发商库存积压将阻碍市场发展。
预计明年上半年住宅楼价将持续下跌，但随着按揭成数提高、额外印花税取消、按揭利率下降、租金水平回升及人口流入等利好因素的出现，下半年楼价有望回升。
大摩看好股息具有可持续性的发展商，尤其偏好新鸿基地产及领展房产基金，均给予“增持”评级。同时，由于零售市场未见好转，大摩对九龙仓置业及希慎兴业持谨慎态度，给予“减持”评级。
觀點網訊：12月16日，摩根士丹利發佈研究報告，預測2025年香港房地產市場將繼續面臨挑戰。高利率環境將對樓市整體發展產生不利影響。儘管當前本地地產股估值較低，但大摩認爲市場供應過剩和開發商庫存積壓將阻礙市場發展。
預計明年上半年住宅樓價將持續下跌，但隨着按揭成數提高、額外印花稅取消、按揭利率下降、租金水平回升及人口流入等利好因素的出現，下半年樓價有望回升。
大摩看好股息具有可持續性的發展商，尤其偏好新鴻基地產及領展房產基金，均給予「增持」評級。同時，由於零售市場未見好轉，大摩對九龍倉置業及希慎興業持謹慎態度，給予「減持」評級。
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