金吾財訊 | 香港地產股普跌，新世界發展(00017)跌3.46%，希慎興業(00014)跌2.9%，恒基地產(00012)跌2.4%，新鴻基地產(00016)跌2.25%，九龍倉置業(01997)跌2.16%，太古股份公司A(00019)跌1.6%。
瑞銀髮研報指，去年具有資本循環計劃(置地、太古)及可持續高股息收益率(嘉裏、恒地)的股票表現優於市場，預計今年亦將出現類似的趨勢。該行指，住宅市場方面，瑞銀將今年香港樓價預測從0%至5%的升幅下調至持平，以反映美國大選後可能減少的減息次數，並相信人口流入將推動香港住宅租金上升。因此，該行認爲香港住宅市場今年底將實現50個點子的「正利差」(即投資住宅物業的回報較借貸成本爲高)，而短期內持續的高供應量和宏觀不確定性可能會限制上行空間。若樓價進一步大幅下跌，預計將推出允許個人使用強積金購買或租賃房產等支持政策。
星展香港經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文表示，香港樓價自高位已下跌約28%，他對今年樓價表現仍不太樂觀，因爲目前每年貨尾量仍高達2萬夥，加上發展商負債偏高，今年推盤並無太大加價能力，會繼續以去庫存爲主。不過，住宅租務回報已經升至約3.4至3.5%，隨着今年香港有機會繼續跟隨美國減息，實際按揭利率或會降至3.25%，除非租務需求突然失速，否則今年會有更多投資者入市，內地買家會成爲入市動力。
