■強み
ニッポンインシュア＜5843＞の強みは、不動産管理会社から生まれた家賃債務保証サービス会社であることだ。基本パッケージを有しながらもカスタマイズが容易なため、不動産管理会社のニーズに合わせ、多様な商品プランを提案出来る。住居用プランでは孤独死時の原状回復費用を保証するほか、家財保険、緊急駆付、見守り等のサービスを展開する。見守りサービスではヤマトホールディングス＜9064＞傘下のヤマト運輸(株)と連携するなど、大手企業とのタイアップによって、ニーズに合ったプランを全国で提供できることも強みの1つである。
また、求償債権発生率※1 6.2%に対し、求償債権回収率※2は98.8%と高いことから（2024年9月期）、信用審査、回収業務の的確な遂行が確認される。初回保証契約数も増加しており、安定した経営状況が窺える。
※1 当該事業年度の債務保証額に対し、当該事業年度に賃料の未納が発生し代位弁済した金額の比率
※2 当該事業年度請求発生額に対し当該事業年度に回収した金額の比率
また、独自の契約管理クラウドシステム「Cloud Insure（クラウドインシュア）」では、不動産管理会社と同社をダイレクトに接続し、入居者の契約情報が記載された家賃債務保証サービスの契約書をダウンロードできるほか、申込に必要な書類をアップロードできる機能を揃えており、不動産管理会社の業務効率改善を推進する。
（執筆：フィスコアナリスト 村瀬智一）
■優勢
ニッポンインシュア＜5843＞的優勢在於，它是一家源於物業服務公司的租金債務擔保服務公司。雖然擁有基本套餐，但由於易於定製，可以根據物業服務公司的需求，提出多樣化的商品ETF計劃。在住宅計劃中，除了保證孤獨死時的原狀恢復費用外，還提供家財保險、緊急派遣、看護等服務。在看護服務中，與大和控股＜9064＞旗下的大和交通（株）合作，通過與大型企業的合作，能夠在全國範圍內提供符合需求的計劃，這是其優勢之一。
此外，求償債權發生率爲6.2%，而求償債權回收率高達98.8%（2024年9月期），證明信用審查和回收業務的準確執行。初次保證合同數量也在增加，顯示出穩定的經營狀況。
※1 該業務年度債務擔保額對該業務年度未支付租金並代位償還金額的比例
※2 該業務年度索賠發生額對該業務年度收回金額的比例
此外，獨特的合同管理雲系統「Cloud Insure（雲保險）」使物業服務公司與本公司直接連接，除了可以下載包含租客合同信息的租金債務擔保服務合同外，系統還配有上傳申請所需文件的功能，促進物業服務公司的業務效率提升。
（編輯：FISCO分析師村瀬智一）
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