近年來,奧園健康(03662)以物業服務為“底色”,擴展增值服務和大健康業務,業績取得持續快速增長。2020年以來,奧園健康繼續夯實主業發展根基,開啟新一輪價值增長,業績高增長勢頭也在2021年延續。
聚焦主業,業績延續高增長
據奧園健康於8月20日發佈的2021年中期業績公告。公司於期內實現收入約10.04億元(人民幣,下同),同比增長83.0%。毛利約3.47億元,同比增長57.2%;淨利潤約1.86億元,同比增長66.3%。核心淨利潤為約1.79億元,同比增長70.4%;每股基本盈利約24.49分,同比上升60.2%。
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財報顯示,公司各項業務表現出齊頭並進態勢,其中物業管理服務實現營收8億元,同比增長101.6%,商業運營服務實現收入1.57億元,同比增長16.2%。智能化工程服務和大健康服務營收分別增長125.7%和1740.2%。
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據智通財經瞭解,完成多次併購事項後,奧園健康截至上半年的物管業務範圍拓展至中國22個省、直轄市及自治區94個城市的454處物業(含案場)提供物業管理服務,涉及在管收費建築面積約為4430萬平方米,較上年同期的約1610萬平方米增長約2820萬平方米。期內,奧園健康的合約面積達到約8360萬平方米。
值得注意的是,併購第三方物業令奧園健康的業務結構得到明顯優化。截至上半年,公司來自第三方物業開發商的在管收費建築面積達到2338.1萬平方米,佔比大幅提升至55.6%,表明奧園健康獨立拓展業務的能力顯著增強。
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商業運營方面,奧園健康上半年共向41個商場訂約提供商業運營服務,合同總建築面積約為190萬平方米,其中,訂約向25個合同總建築面積約為1.1百萬平方米的商場提供開業後的商業運營及管理服務。截至上半年,奧園健康商業運營服務分部新增的合同建築面積合計為14.9萬平方米。公司共為中國12個城市20個正在運營的商場提供商業運營服務,在管總建築面積約為89.2萬平方米。
科技賦能,激活增值服務成長潛能
據智通財經觀察,物業服務行業從“管物”到“服務人”的變化趨勢顯著。奧園健康也適時走出以物業管理服務和商業運營服務為基礎,探索多元化增長曲線之路。
上半年,奧園健康大業主增值服務收入增加約18.7%,就得益於公司增加為大業主提供工程前介服務、案場銷售協助服務、分户驗收等服務。社區增值服務收入增加約160.5%。主要由於增加開展多樣化社區內配套如家居生活服務、送貨到家等服務。
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據悉,奧園健康正在運用人工智能、雲計算、大數據等智能化技術路徑,為傳統社區向智慧社區轉型提供技術支撐,科技賦能之下城市、社區、家庭三個維度實現智慧社區的建設融合,提供以人為本的人居體驗。
為滿足公司物業管理、商業運營及大健康三大板塊融合發展,奧園健康提升原有在線平臺,發佈6A智慧社區解決方案,賦能社區精細化管理,提升智慧生活新體驗。其中包括,依託自主研發技術,打造數字化、智能化、集成化的視頻雲平臺,助力社區安全防控智能化,大幅提升社區管理質量,為業務運營降本增效;停車雲運營管理方面,採用先進的“端+雲”產品架構,實現本地車牌識別攝像機直接上雲。改善“跑冒滴漏”難管控的現狀,實現場端低成本改造、提升用户端體驗的建設目標;通過物聯網平臺全面融合家庭智能產品,打造全屋智能控制系統,為家居生活注入活力,讓用户享受高質量的智慧生活。
依靠智慧平臺,奧園健康的大健康業務分部也在疫情常態化的社會環境下,積極為大業主提供康養項目規劃及諮詢服務,為社區長者提供關愛服務,已經提供核酸檢測和銷售防疫商品,取得良好營收成績。
有理由相信,隨着奧園健康物業管理和商業運營日臻成熟,社區客户基數逐漸壯大,並憑藉母公司地產主業的優勢資源和自身整合資本市場的能力,奧園健康的各項業務均有着光明的發展前景。