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存量房市場最大的利好要來了?
對銀行來說,目前的降利率仍是賺多賺少的問題,不存在生死選擇。
《內房》專家料內地存量房貸降息幅度或低於上次
中指院:房地產庫存正在下降?
中指研究院發文稱,庫存去化週期是動態的,既受庫存規模影響,也受市場銷售速度影響。隨着土地供應大幅縮量,市場正在進入自發去庫存階段,但目前房地產銷售仍面臨調整壓力,僅依靠市場力量去庫存節奏較爲緩慢,支持政策仍需發力。
渣打行政總裁溫拓思:內地房地產市場目前仍未見底反彈
溫拓思還提到,內地沒有推出大規模經濟刺激方案的原因,是考慮到其他國家在疫情期間採取的經濟方案導致債務水平急劇上升。
天風證券:存量房貸利率調整怎麼看?
天風證券稱,結合今年最新的房貸政策和利率變化,再度調降存量房貸利率可能性確實存在。進一步考慮2023年調降存量房貸利率的實際影響,預計對債市負面影響有限。
利差80點子存量房貸利率調降窗口打開?銀行壓力如何解?專家建議:分階段調整減緩衝擊、下調存款利率對沖影響
①7月新發放個人住房貸款利率爲3.4%,存量房貸利率與新發放之間利差約80個點子,居民調整存量房貸利率呼聲再起。 ②專家建議,可以分階段逐步調整存量按揭利率,以減緩對銀行的衝擊,同時通過降低存款利率等方式控制銀行負債成本,對沖息差壓力。
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