李爾蓋特研究備忘錄（8）：在高利潤增長的背景下，預計可以獲得資本利得

■股東回報策略李爾ゲイト＜5532＞將優先投資於成長，因此計劃在2024年9月期不進行分紅派息。上市獲得的資金在短期內將用於物業的獲取。該公司在渋谷區和港區一體化開展小型辦公室、共享辦公室等服務，獨樹一幟。由於客戶評價很高，業績持續上升，因此當下的投資策略主要以資本收益爲目的。

Fisco日本12/17 01:08 (美東)

李爾蓋特研究備忘錄（5）：2024年9月期營業利潤同比增長39.7%。成功轉型業務模型

■李爾蓋特＜5532＞的業績動態 1. 2024年9月期全年業績概要 2024年9月期全年實現營業收入較上期增長14.0%，達到79,480百萬元；營業利潤較上期增長39.7%，達到7,660百萬元；經常利潤較上期增長30.0%，達到6,290百萬元；淨利潤較上期增長36.5%，達到3,800百萬元，實現了營業收入和利潤的雙增長。關於營業收入，存量型和流量型都保持了良好的趨勢。存量型營業收入較上期增長10.8%，達到55,200百萬元。

Fisco日本12/17 01:05 (美東)

李爾ゲイト研究備忘錄（4）：李爾ゲイト的業務流程、收益結構、優勢

■李爾蓋特＜5532＞的事業概要 5. 業務流程：從企劃・設計到經營（ML・PM）一體化內製化 該公司根據每個物業成立項目，在項目負責人下，企劃銷售（宅建士）、一級建築師、一級建築施工管理士、設計師、營業事務等成員共同合作進行業務。 項目中，企劃・設計、設計・施工、租賃、經營一體化進行。特別是，該公司的「經營」業務的重點

Fisco日本12/17 01:04 (美東)

李爾蓋特研究備忘錄（2）：將老舊中小型建築重塑爲復古物業，以小型辦公室形式再利用和運營

■公司資料1. 公司資料李爾ゲイト＜5532＞是一家以渋谷地區爲中心，專注於將中心城區的老舊中小樓房改造成小型辦公室、共享辦公室等的明星科技股。自2009年創立以來，已連續15期實現收入增長。公司的理念是「爲舊物賦予價值，爲房產注入創意，爲工作方式帶來自由」，並致力於將其落到實處。自成立以來，公司由持有一級建築師資格的領導。

Fisco日本12/17 01:02 (美東)

Realgate：特別報告

日本金融廳12/13 00:56 (美東) · 業績公告

李爾蓋特---(披露事項的經過)因固定資產獲得而進行資金借款

李爾ゲイト＜5532＞於12日的董事會上決議了與2024年11月28日發佈的關於固定資產取得的個股公告中所述的固定資產採購資金的借入內容。借款方爲歐力士銀行，借款總額爲20億日元，借款條件爲基準利率+利差（浮動利率）。借款執行日期爲2024年12月20日，借款期限爲4年，有無擔保等爲有（土地及建築物）。本事項對2025年9月期的財務預測沒有修正。

Fisco日本12/12 23:52 (美東)