5532 Realgate
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Realgate所有資訊
李爾蓋特——三季度營收和利潤均增長超過10%，併發布了上調財務預測的全年業績預期。
李爾＜5532＞於30日公佈了2024年9月期第3季度（23年10月至24年6月）業績。營業收入同比增長24.1%，達6.471億日元；營業利潤同比增長52.2%，達7.47億日元；經常利潤同比增長44.4%，達6.39億日元。季度淨利潤同比增長66.1%，達4.43億日元。該公司的主要業務是房地產行業，尤其是東京都市中心的房地產租賃市況有所改善，平均空置率也有所降低等辦公室
李爾蓋特---修正2024年9月期的財務預測。
Realgate <5532> 宣佈將於10月31日修訂其公佈的2024年9月期業績預測。由於現有物業的全年高利用率和銷售不動產的收益超出預期，當前業務進展順利，營業收入和利潤均超過前次預測，下半年也確立了新物業的開業和投資收購的一定基準。因此，該公司將2024年9月期的業績預測調整爲營業收入爲78.50億日元（上次預測增長1.9％），營業利潤爲7.5
李爾蓋特，李爾蓋特等
<3557> U&C股東優待計劃電子化 <4479> 下調預期，本期營業利潤預計虧損0.97億日元←0.16億日元 <5532> REALGATE上調預期，本期營業利潤預計爲7.50億日元←6.40億日元 <6182> Metalial子公司Rosetta與國立癌症研究中心簽訂了涉及癌症和其他惡性新生物的醫療研究項目合作協議等
Realgate：2024年9月第三季度業績說明資料
Realgate：2024年9月第3季度業績（按照日本標準）短信（非關聯報表）
Realgate：關於財務預測修正的個股公告
李爾蓋特——“（臨時稱）港區白金高輪項目”啓動
李爾蓋特公司（5532）於23日宣佈，新的再生項目啓動。該項目旨在通過進行耐震加固等根本性工程，將安田不動產經營的一幢樓房（共享高輪TENTMENT）轉變爲靈活的工作場所。一樓將引進咖啡館等設施，實現地區緊密聯繫的公開物業。該項目的臨時名稱是白金高輪港區項目，地點位於東京。
李爾蓋特 -- "漫畫公寓VUY" 房產領域的全方位製作。
李爾蓋特<5532>在18日宣佈，將全面製作CyberAgent<4751>所涉及的新項目“MANGA APARTMENT VUY”的房產領域。李爾蓋特於2021年7月參與CyberAgent Group，之後於2023年6月在Growth市場上市。經過同一集團內的一些合作協商案例的經驗，負責該項目的房地產領域的全面製作業務。
李爾蓋特——JOINTHUB新增了競技麻將店“okta octagon”
李爾蓋特＜5532＞於3日宣佈，該公司經營管理的設施入駐企業的福利服務JOINTHUB，博弈麻將店“okta octagon”加入了該服務。 “麻將okta octagon”是由新okta octagon經營的博弈麻將店，自2016年開業以來，除了舉辦各種聯賽和麻將教室外，還有麻將職業聯賽M.LEAGUE（M聯賽）的選手作爲嘉賓來到現場，得到麻將愛好者的支持。
李爾蓋特——已完成購置渋谷區的固定資產並結算。
李爾蓋特＜5532＞宣佈，已完成2023年12月20日《關於獲得固定資產（兩項）的通知》和6月25日《關於取得固定資產並借款的披露事項的進展通知》中披露的固定資產的結算。該公司同時獲得了渋谷區鉢山町兩幢相鄰建築，並計劃將其改造成集商鋪、辦公室和住宅於一體的綜合設施。這是一個兩幢建築物的項目，從策劃到經營管理都由華東承擔。
李爾蓋特---（披露事項的進展）購買房產etf並借入資金
李爾遊戲（5532）於25日發佈《關於購買用不動產的個股公告》，公佈了購買用不動產的融資信息。借款人是三井住友銀行，借款總額爲7.24億日元，借款利率爲基準利率+點差（浮動利率），借款執行日爲2024年9月27日，借款期限爲2年，有抵押物（土地和建築）。本事項不會影響2024年9月期的業績預測。
Real Gate 研究備忘錄 (9)：就目前而言，在高利潤增長的背景下，可以預期資本收益
■股東回報政策Real Gate ＜5532＞不計劃在截至2024/9財年支付股息，以優先投資促進增長。通過上市獲得的資金將在短期內用於保護房產。該公司在澀谷區和港區同時開發了小型辦公室、共享辦公室等，是一個獨特的存在。客戶的評價很高，業績持續穩步提高，因此資本收益是直接投資立場的主要目的
Real Gate研究備忘錄（8）：在中期，我們的目標是截至2026/9財年的銷售額達到100億日元，營業利潤達到8.6億日元
■中長期增長戰略 1.中長期計劃的數字目標Real Gate＜5532＞正在推進一項三年中期經營計劃，以2024/9財年爲第一年，2026/9財年爲最後一年。根據截至2023/9財年的業績，我們計劃銷售額和營業收入每年增長約15％。將增加經營物業和運營面積，在保持以股票類型爲中心的銷售結構的同時，還將增加對流量型收入的收購。截至2024/9財年的第二季度已經結束
Real Gate 研究備忘錄 (6)：成功過渡商業模式，在保持健全財務基礎的同時收購房產
■業績趨勢 2.財務狀況和管理指數截至2024/9財年第二季度末，Realgate＜5532＞的總資產餘額較上一財年末增加了10.26億日元，達到124.33億日元。流動資產爲48.82億日元，比同期增加了8.75億日元，主要原因是由於收購了2處房產，待售房地產增加了13.51億日元。固定資產爲75.5億日元，比同期增加1.51億日元，建築物（有形固定）主要來自與同期開業的ML房產相關的投資
Real Gate研究備忘錄（5）：除了強勁的股票收入外，房地產銷售等的流量收入也爲業績做出了貢獻
■收益趨勢 1.截至2024/9財年第二季度的收益概述Real Gate＜5532＞的銷售額和利潤大幅增長50.13億日元，比去年同期增長28.8％，營業收入增長70.0％至7.02億日元，普通利潤增長64.5％至6.47億日元，季度淨利潤增長78.0％至4.44億日元。至於銷售額，庫存類型和流量類型均穩步增長。與去年同期相比，股票銷售額爲7％。
Real Gate研究備忘錄（4）：在澀谷區、港區和目黑區佔據主導地位。實現公平的價格是我們的優勢 (2)
■業務概述 4.業務流程：從規劃/設計到運營（ML/PM）一次性進行內部生產。在Real Gate＜5532＞中，每處房產都有一個項目，規劃和銷售人員（房屋建築商）、一流建築師、一流的施工經理、設計師、銷售辦公室工作人員等在項目負責人的帶領下合作處理工作。在項目中，規劃/設計、設計/施工、租賃和運營都是同時進行的。特別是，該公司相信 “運營” 工作的重要性
Real Gate研究備忘錄（2）：發展一家企業，將市中心的舊中小型建築物改造並運營爲小型共享辦公室等。
■公司概述 1.公司概述 Real Gate ＜5532＞是一家成長中的公司，正在開發FWP業務，旨在將澀谷地區已停產的市中心舊中小型建築改造成小型辦公室、共享辦公室等。自2009年成立以來，銷售額已連續15個季度增長。作爲企業理念，我們設定了 “爲舊事物設定了價值，爲房地產設定了創造力，爲我們的工作方式設定了自由”，我們正在努力將其付諸實踐。自公司成立以來一直領導公司的人具有一級建築師資格，並且在海外
Real Gate---截至2024/9財年第二季度利潤大幅增長
Real Gate ＜5532＞是一家發展靈活工作場所（FWP）業務的成長型企業，將市中心以澀谷地區爲中心的舊中小型建築改造爲小型辦公室、共享辦公室等。自2009年成立以來，我們已連續15年實現銷售額增長。代表董事巖本宏自公司成立以來一直領導着公司，他擁有一流建築師資格，熱愛海外復古建築。我們最初的商業模式是物業管理（PM）
Real Gate---全面推出福利服務 “JOINTHUB”
Real Gate＜5532＞15日宣佈，它將爲居民推出全面的福利服務 “JOINTHUB（聯合樞紐）”。該公司參與了90多個創意辦公室的規劃和運營，主要位於市中心。“JOINTHUB” 是一項爲居住在公司物業中的創意工作者提供的福利服務，可振興內部和外部溝通，爲業務擴張和新發現、體驗和相遇提供機會
Realgate：季度報告-第十六季度第二季度 (2024/01/01-2024/03/31)
分析
目標價預測
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