Heiwa Real Estate REIT：證券報告（國內投資證券）-第四十五期（2023/12/01-2024/05/31）

日本金融廳08/28 03:17 (美東) · 業績公告

平和不動產REIT投資法人研究備忘錄（7）：隨着分配金的持續增加，投資者的評價預計會進一步提高。

■投資口價格的情況 不動產REIT投資法人＜8966＞的投資口價格自2017年以來大體上漲，但在2020年3月受新冠疫情影響，隨着社會整體景氣和企業業績的不安，價格大幅下跌。之後，隨着疫情防控措施的推進和經濟復甦預期，投資口價格大幅反彈。然而，目前金融政策、景氣、房地產出租市場等方面仍存在不確定性，投資口價格總體趨於平盤，相對於國內股票

Fisco日本08/13 02:47 (美東)

平和不動產房地產投資信託基金研究備忘錄（4）:財務預測爲2024年11月和2025年5月分配金將增加

■平和不動產房地產投資信託基金<8966>的未來展望 ● 2024年11月至2025年5月的財務預測 2024年11月期（第46期）預計營業收入8,771百萬日元（同比增長0.4%），營業利潤4,445百萬日元（同比下降0.8%），經常利潤3,859百萬日元（同比下降2.0%），淨利潤3,858百萬日元（同比下降2.0%）。持續實施資產置換並伴隨着潛在盈利的實現，已經確定了辦公室1的轉讓。

Fisco日本08/13 02:44 (美東)

平和不動產房地產投資信託基金調研備忘錄（3）：2024財年分配金創歷史新高

■平和不動產房地產投資信託基金＜8966＞的業績動向1. 2024年5月期業績概要2024年5月期（第45期）的營業收入爲8,735百萬日元（同比增長0.9%）、營業利潤爲4,483百萬日元（同比減少0.3%）、經常利潤爲3,939百萬日元（同比減少1.4%）、淨利潤爲3,938百萬日元（同比減少1.4%）。由於辦公室和住宅的高利用率和租金增長，租金收入增加。通過增值投資實施

Fisco日本08/13 02:43 (美東)

和平不動產信託投資基金研究備忘錄（2）：東京都市中心的辦公樓/住宅綜合信託

■特點優勢 1. 概述 和平不動產房地產投資信託基金＜8966＞是以東京都區爲中心的辦公樓·住宅複合型信託基金。它作爲前身的克雷森多投資基金成立於2002年1月，2005年3月在東證不動產投資信託基金（J-REIT）市場新上市，2010年10月與日本單身住宅投資基金合併，更名爲和平不動產房地產投資信託基金，至今如此。

Fisco日本08/13 02:42 (美東)

平和不動產房地產投資信託——追求可持續投資主題價值的提升

平和不動產REIT投資法人＜8966＞是平和不動產＜8803＞群的投資法人，專注於投資集中人口不斷增加的東京都區心地，以辦公和住宅爲主的綜合型信託。持有和租賃全國各地的證券交易所和辦公樓，廣泛開展平和房地產的體驗和專業知識，促進兜町日本橋和茅場町地區活力再生以及札幌再開發等再開發項目。

Fisco日本08/13 02:28 (美東)