「穩住樓市」還需要什麼政策?一線:提前還貸有所減少但仍處高位 業內:還需降利率
在存量房貸利率調整的背景下,有分析認爲提前還貸的規模有所減緩。
每日房地產行業動態彙總(2024-12-06)
近期,部分首套房貸利率一度降至「2」字頭的城市調整新發放首套房貸款利率下限,首套房貸利率重回「3」字頭。對此,銀行及房地產業內人士均表示,這更多地體現銀行對提高生息資產收益率的急迫性,房貸定價逐漸回歸理性共識,總體上房貸利率仍維持在較低水平。(證券時報)
中指研究院:11月房企融資出現持續性回暖
據中指研究院監測,2024年11月房地產企業債券融資總額爲482.7億元,同比增長9.0%,上年低基數影響下連續三月爲正,環比增長66.6%。
福建多地房貸利率調至3.1% 專家:超低利率不可持續 銀行修正「內卷式」競爭
①福建省內包括廈門、福州、莆田等在內的多個城市房貸利率統一由3.05%上調至3.1%。 ②利率下限不明引起銀行內卷式價格競爭,這一調整是對過低利率的修正,並不意味着政策收緊。
青島首套房貸利率將上調至3.1%?當地多家銀行回應
①多數銀行支行工作人員均表示,暫時未接到上調的通知;個別銀行支行人員則坦言有上調的可能; ②房貸投放的成本和收益需要平衡,一些銀行此前給予的優惠利率,總體上在此類平滑線的極端位置。即便有調整,總體而言房貸利率仍處於相對偏低水平。
回購存量用地面臨哪些「堵點」?房企:價格是其中一項重要因素
①盤活閒置存量土地出現的「卡點」問題包括,原地塊的回收價格,企業和政府難以達成一致,若按當前市場價收回,企業參與意願不高;土地類型的調規限制多,且涉及需要補交地價等; ②分析師認爲,收回後能夠產生增量價值、實現資金平衡的存量閒置土地,或是地方政府當下着力收購的重點。