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美國商業地產萎縮變冷 轉暖需時日
日前,美國房地產巨頭Related Companies將位於紐約曼哈頓的一棟物業作價5000萬美元對外售出,與買入價比較不僅損失了1.03億美元,賣出價值竟然不夠償還1億美元的貸款餘額,緊接着,作爲得克薩斯州沃思堡的最高建築,伯內特廣場的賣出價格只有1230萬美元,相比三年前1.375億美元的成交價,跌幅高達91%。
隨着這些地區的住房供應激增,近三分之一的房屋賣家正在降價
隨着太陽地帶城市待售房產數量的激增,近三分之一的房屋賣家正在削減要價。
5月份房價比去年同期連續第三個月上漲。
根據官方數據,房價連續三個月同比增長。
美國人的房屋資產在七年間翻了一倍。但是如何得到這筆錢呢?
房屋是國家的儲蓄罐。根據聯邦數據,截至2024年初,它們的總價值達到32.8萬億美元,高於2017年第一季度的15.6萬億美元。
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儘管有財務擔憂,但年輕一代越來越多地擁有房屋。
儘管年輕的美國人對擁有房屋所帶來的財務挑戰表示擔憂,但與老一代相比,這並沒有阻止他們以更高的速度成爲房主。