卡津斯不動產信托基金股票討論

$卡津斯不動產信托基金(CUZ.US)$ 🎯 2024.4.12 當前價格22.615，持倉浮盈2%
新增數據：23Q3，23Q4，營收連續微增，營業利潤Q4微降，淨利潤受利息費用影響連續大幅萎縮。
2023年營收增長5.3%，營業利潤增長5.1%，淨利潤萎縮50%。
資產負債率從38.3%提高到40.4%，房地產增加到71億，佔76億總資產的93.4%，總負債31億，占房地產的43.7%。
目前市盈率41.1，5年平均淨利1.8億對應市盈率爲19，股息率5.7%，回報率吸引力不大。

$卡津斯不動產信托基金(CUZ.US)$5年來營收持續增長，平均增速爲10.3%，近兩年增速很慢，營業利潤也持續增長，平均增速爲18.2%，近兩年增長也幾乎停滯，淨利潤則受資產出售收益波動影響很大。
2023上半年營收增長9.3%，營業利潤增長7.1%，淨利潤萎縮28%。
76億總資產中有70億是房地產，佔比92%。
目前市盈率20.5，市盈率TTM爲23.2，如果按5年平均淨利1.8億計算，市盈率爲19.2，市淨率爲0.76，股息率爲5.6%，可以先建少量觀察倉位(👀)

升級
• $Coupang(CPNG.US)$ : 瑞士信貸升級從中性表現優於中性-PT 19 美元（28 美元起）
• $First Republic Bank(FRC.US)$ : 大西洋股票由中性升級至超重-港幣 188 元（210 美元起）
• $Sitio Royalties(STR.US)$ : 澳大利亞銀行資本升級至行業表現優於表現-港幣 43 元（從 36 美元起）
降級
• $Duck Creek Technologies(DCT.US)$ : JMP 證券由市場表現優勢下調至市場表現
•...

升級
• $飛塔信息(FTNT.US)$ : BMO 資本升級至市場表現優於市場表現 -350 美元（從 325 美元起）
• $微芯科技(MCHP.US)$ : 斯蒂菲爾升級至持倉庫購買-75 美元（70 美元起）
• $Ovintiv(OVV.US)$ : 摩根大通從中性升級至超重-64 元（56 美元起）
• $Riot Platforms(RIOT.US)$ ：指南針點升級，從中立購買-14 美元（30 美元起）
• $Snowflake(SNOW.US)$ : 傑佛瑞升級以購買 F...

升級
• $美國航空(AAL.US)$ ：摩根大通從低重升級為中性-投資人民幣 26 元（18 美元起）
• $The AZEK(AZEK.US)$ : 花旗集團升級至中立購買-港幣 30 元（36 美元起）
• $BXP Inc(BXP.US)$ : 瑞穗升級至中性購買-普通港幣 135 元（120 美元起）
• $陶氏化學(DOW.US)$ : 花旗集團升級以中立購買-普通人民幣 82 元（70 美元起）
• $克羅格(KR.US)$ : 埃克薩尼由表現不佳升至中性-PT $60
• $Milestone Pharmaceuticals(MIST.US)$ : 派珀 S...