卡津斯不動產信托基金股票討論

$卡津斯不動產信托基金 (CUZ.US)$ 看起來有趣.. ADR很低

$卡津斯不動產信托基金 (CUZ.US)$ 🎯 2024.4.12 當前價格22.615，持倉浮盈2%
新增數據：23Q3，23Q4，營收連續微增，營業利潤Q4微降，淨利潤受利息費用影響連續大幅萎縮。
2023年營收增長5.3%，營業利潤增長5.1%，淨利潤萎縮50%。
資產負債率從38.3%提高到40.4%，房地產增加到71億，佔76億總資產的93.4%，總負債31億，占房地產的43.7%。
目前市盈率41.1，5年平均淨利1.8億對應市盈率爲19，股息率5.7%，回報率吸引力不大。

$卡津斯不動產信托基金 (CUZ.US)$5年來營收持續增長，平均增速爲10.3%，近兩年增速很慢，營業利潤也持續增長，平均增速爲18.2%，近兩年增長也幾乎停滯，淨利潤則受資產出售收益波動影響很大。
2023上半年營收增長9.3%，營業利潤增長7.1%，淨利潤萎縮28%。
76億總資產中有70億是房地產，佔比92%。
目前市盈率20.5，市盈率TTM爲23.2，如果按5年平均淨利1.8億計算，市盈率爲19.2，市淨率爲0.76，股息率爲5.6%，可以先建少量觀察倉位(👀)

升級
• $Coupang (CPNG.US)$ : 瑞士信貸升級從中性表現優於中性-PT 19 美元（28 美元起）
• $第一共和銀行 (FRC.US)$ : 大西洋股票由中性升級至超重-港幣 188 元（210 美元起）
• $Sitio Royalties (STR.US)$ : 澳大利亞銀行資本升級至行業表現優於表現-港幣 43 元（從 36 美元起）
降級
• $Duck Creek Technologies (DCT.US)$ : JMP 證券由市場表現優勢下調至市場表現
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升級
• $飛塔信息 (FTNT.US)$ ：BMO Capital升級為Outperform，從Market Perform - Pt $350（從$325）
• $微芯科技 (MCHP.US)$ ：Stifel升級為買入，從持有 - Pt $75（從$70）
• $Ovintiv (OVV.US)$ ：摩根大通從中立評級升級為增持，目標價從56美元升至64美元
• $Riot Platforms (RIOT.US)$ ：Compass Point從中立評級升級為買入，目標價從30美元降至14美元
• $Snowflake (SNOW.US)$ 派傑投資將評級上調為買入...

升級
• $美國航空 (AAL.US)$ ：摩根大通從低重升級為中性-26 元（18 美元起）
• $The AZEK (AZEK.US)$ : 花旗集團升級至中性購買-30 元普通（36 美元起）
• $BXP Inc (BXP.US)$ : 瑞穗升級至中性購買-普通 $135（120 美元起）
• $陶氏化學 (DOW.US)$ : 花旗集團升級以從中立購買-82 美元（70 美元起）
• $克羅格 (KR.US)$ : 埃克薩恩從表現不佳升級至中性-Pt $60
• $Milestone Pharmaceuticals (MIST.US)$ : 派珀 S...