3倍做多房地產ETF-Direxion股票討論

• Salmon Klein : 今天發生了什麼事？為什麼會有這麼大的暴跌？不喜歡川普嗎？

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• 10baggerbamm 樓主 Salmon Klein : 這一切都與利率期貨相關，你已經看到利率期貨出現大幅抛售，這意味著收益率上升，對於所有與利率相關的事物都是不利的，包括房地產業。儘管這不是一支房地產業 etf，但它被歸入房地產業。

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• Salmon Klein 10baggerbamm 樓主 : 我應該賣出嗎？我虧損了10%...我的進場價是12.7

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• 10baggerbamm 樓主 Salmon Klein : 這樣在DRN裡嗎？需要找出你擁有多少股份，你可以賣出 covered call 來抵銷這個位置嗎？

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• Mint candy : 我一直在閱讀關於DRN的意見，所以我想問一下，我還可以持有它嗎？

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• 10baggerbamm 樓主 : 您是完全擁有它，還是持有期權？如果您購買看漲期權，我擔心的是現在資金並沒有流入房地產板塊，該板塊在加息前有一個較大的上漲，當季度漲幅達到了15%，而這是一支槓桿 etf，因此它的回報率顯著較高。所以如果您現在持有期權，那麼資金就會從房地產業流出，同時選擇權合約的時間逐漸衰退。
  如果您持有的是您完全擁有的 etf，並且您有耐心，可以持有到明年第一季度或第二季度，我仍然相信您將看到它上升到高十到低二十，因為在某個時候，我們應該會在今年年底前連續進行兩次加息，另外一季度和接下來一季度，假設港口的工會罷工不會延長太長，因為如果延長，通脹將會上升，而聯準會將不會在今年降息，他們可能只會進行一次降息，或者根本不進行任何降息。
  所以這已經對這支 etf 的短期走勢產生了一個變量因素。

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• 10baggerbamm 樓主 Mint candy : 最終將會降息，港口的罷工問題將會解決，某個時候資金將會流回etf。
  我持有看漲期權，目前受到雙重打擊，因為我的看漲期權處於實現利潤狀態，這意味著每次下跌我就會失去合約的價值，同時還在失去時間價值且逐漸貶值。
  所以如果你持有它，我認為你將會非常安全，我實際上相信你可以增加在這裡的持有份額，如果你尚未擁有，你可能已經從聯儲局在過去一個半星期至兩星期內降息後將價格從14增長到1260或當前水平。所以我認為你可以在這裡建倉，你要面臨一些風險，再次提到了港口罷工和以色列伊朗問題，但如果你處於市場中，這些風險是你必須根據你擁有和所在行業來評估的。
  希望這回答了你的問題，如果你有其他問題請問。我知道我的回覆可能有點冗長，但希望這能解決你的問題。

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• Mint candy 10baggerbamm 樓主 : 感謝您迅速的回應。您的指導一向很棒。我會繼續跟隨您的建議。上個月我在DRN建立了倉位並將根據您的建議繼續持有。再次感謝

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• 10baggerbamm 樓主 Mint candy : 我正考慮做出另一個期權交易，預計到明年三月履約，買進深處平價看跌期權，然後利用溢價進行看漲期權，這樣我的淨現金支出不會太多。我認為目前市場風險再次上升，以色列的情況很緊張，可能會有報復行動，市場可能會出現抛售，擇日通貨膨脹風險。所有這些都是市場憂慮的一部分。
  如果回顧8月11日，也就是黑色星期一市場下跌時，那是買入的機會，當恐慌指數飆升時，也是買入的機會。
  對伊朗的擔憂需要解決，我認為中國不希望與任何國家發生核戰爭，他們足夠明智，理性，希望從經濟繁榮的角度取得勝利，清楚地明白他們所製造的貨品主要被美國購買，如果美國停止購買，他們就完蛋了，簡單明確。
  我認為普京也明白，儘管他正在向伊朗出售武器，但他也不希望核戰爭，因為沒有贏家，也沒有成吉思汗可以征服剩下的地盤。
  所以在美國，拜登和哈里斯之間存在著失敗，他們完全是另一個災難，他們不是領袖，而是追隨者，是失敗者，他們只會讀取電子提示而已，所以背後有人在掌控這個國家，這就是為什麼我們需要川普再次穩定世界。
  他知道如何面對其他領導人，以尊重和力量當面交談，世界在川普的領導下共同繁榮。所以11月6日當川普宣佈為冠軍時，押注並大量買入這只etf，買入drip，還會有一大堆其他股票和etf可買入，假設川普獲勝，我會在選舉之前公佈，讓每個人有充足的時間做好準備。

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• Warren Buffed : 這受惠於利率降息對吧？貸款更便宜？

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• 10baggerbamm 樓主 Warren Buffed : 這不僅僅是便宜貸款的問題，房地產業是戰場上最後一個沒有回升到多年高位或新年高位的板塊。房地產業已經被丟到一邊，滿負慢慢被扔掉的感覺，當利率幾年前開始上升，一切就都開始了。當你把不斷上升的利率與covid的影響複合在一起，所有這些股票就像是被拉到後院被毒打的紅頭髮繼子。快轉幾年後，許多這些公司在這個股權房地產投資信托中擁有被用作數據中心的物業，天哪，這太不可思議了，這就是每個人想要的房地產，這是黃金房地產，因為這才是未來所在。其餘的物業位於全國最佳城市，那是房地產極受追捧的城市，在那裡物業租賃率高達95％，新租約再次創下歷史新高。所以當利率下跌時，人們肯定會投資房地產，因為這些物業再融資的能力更容易，其次它們會支付股息，當這些公司重新開始賺錢、獲利巨大時，他們將以更高的股息形式回報這些利潤，因此股息將會進一步提高，而在經濟下行時，資金會追隨收益，所以你有所有這些因素，這個籃子會有顯著的上升。

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• Warren Buffed 10baggerbamm 樓主 : 哇，非常詳細的分析，需要時間消化

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• 10baggerbamm 樓主 Warren Buffed : 好的，這個怎麼樣
  "是的"
  這樣更容易理解嗎？

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• Warren Buffed 10baggerbamm 樓主 : 啊啊 就是這樣

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• 10baggerbamm 樓主 : 事實上，很少有人討論的另一個事實是，根據設計，大多數房地產投資信託都會向股東支付高分紅。而這顯然是為了減少稅務責任。在過去幾年中，特別是自新冠肺炎疫情以來，大多數房地產投資信託已大幅削減其分紅，甚至取消了分紅。現在，隨著正常化的進行，公司要求人們回到辦公環境，這是第一點，同時，許多物業正在被改變用途，轉變為其他用途，比如數據中心等，因此一些物業的租金率現在已經全部租出或接近95％，這非常有利可圖，所以，我要說的是，在這一長而曲折的解釋中，你將會看到許多這些房地產投資信託開始每個季度提高他們的分紅，因為他們現在再次產生利潤，而當利率下跌時，這是我們即將進入的局面，聯邦儲備計劃削減大約240個基點，即2.4％，資金將尋求收益，歷史上，在物業出租時，房地產投資信託是非常好的分紅來源。所以，現在沒有人談論這個問題，在線上沒有任何一個人，電視上的傻瓜都不談論，但我向你保證，他們會很快討論的。請記住你是在這裡第一次聽到這個消息。

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• Turnbuckle : t Y

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• 10baggerbamm 樓主 Turnbuckle : 這就是它的去向，你看到那條白線，我對此抱有期望，一旦它接近這個位置，它會更高，但這是我在2025年所看到的最低水平。

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